新世界以近2.1億元　向鄭志剛出售K11管理服務等公司

新世界發展(00017)公布，以近2.1億元，向非執行副主席鄭志剛全資擁有的公司，出售K11管理服務等多項業務公司，以精簡集團K11業務，並專注於物業租賃業務。

出售的業務公司，包括為商業物業品牌物業資產管理服務、技術顧問、租賃營運及管理及顧問服務。而主要業務為經營位於 K11 MUSEA，及可能位於其他K11商場爲租客的Gentry Club，亦是今次出售之列。

新世界表示，計劃在全球發展「K11」品牌，在出售事項完成後，集團將繼續在全球發展「K11」品牌，由於集團將繼續根據使用「K11」品牌的第三方管理業務的收入收取許可費，因此將從中受惠。此外，透過權利協議，集團可透過外判管理能力提高資產回報，以換取營運效率，並獲得靈活性，以適應不斷變化的市況。

《彭博》報道，新世界發展(00017)擬發行債券，置換三項票據，總額為6億美元，息率為7.375%，2032年到期。

新世界發展。資料圖片

置換要約涵蓋3批無擔保債券，包括4.569億美元於2027年1月到期的4.75%票據、1.626億美元於2027年6月到期的5.875%債券，以及3.72億美元於2028年2月到期的8.625%票據。該3 項票據合共本金9.91億美元，意味持有人必須保留部分現有債券。

該公司表示，此舉旨在優化債務到期結構、增強資產負債表靈活性並改善流動性。

彭博產業研究(Bloomberg Intelligence)分析認為，兩隻2027年到期債券的認購情況可能會更理想，因為持有者將獲得票面利率大幅上調至7.375%的收益，並有機會置換為與Victoria Dockside項目掛鉤的票據。