金管局《貨幣與金融穩定情況半年度報告》顯示，本港7月新造住宅按揭成數約61%，低於2009年首次採取宏觀審慎措施前的64%；供款與入息比率亦維持在約40%。當局指，與銀行住宅按揭貸款相關的系統性風險得到妥善管理。
報告指出，上半年本港置業負擔能力仍然偏緊，雖然樓價調整及家庭收入增加，樓價與收入比率回落至13.4，但仍接近1997年的高位；至於收入槓桿比率亦下降至68.9%，仍遠高於長期平均值。
金管局指，6月就物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求作技術調整，協助部分有實際困難的買家承造較高成數的按揭，未來會繼續密切留意市場發展，因應市場最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。
當局又指，住宅物業市場前景受眾多不明朗因素及風險影響，一方面金融狀況偏緊，加上已落成但未售出的單位存貨累積，或繼續拖累市場氣氛，不過美國聯儲局踏入寬鬆周期，加上政府多項招商引資和吸引人才政策，或會支持房屋需求，勞工市場緊絀將支持家庭按揭供款能力，抑制按揭拖欠比率的上行壓力；長遠市場前景則取決於房屋供求缺口。
另外，上半年家庭負債佔本地生產總值比率降至90%，較去年下半年下跌3個百分點，認為整體家庭財務狀況穩健，有強大緩衝抵禦潛在金融及經濟衝擊。
