文章:香港年輕人渴望擁有一個「安樂窩」
筆者對交椅洲人工島有一些建議，香港的房屋問題一直以來都是社會關注的焦點之一。近日筆者見有一個討論，指興建交椅洲人工島是「供過於求」會影響香港經濟，事實是否這樣呢？在這個繁忙的都市裡，「劏房」問題和輪候公屋的現象屢見不鮮，讓不少市民倍感壓力。為了解決這個嚴峻的挑戰，筆者認為政府規劃興建交椅洲人工島，這不僅是為了眼前的需要，更是為了未來香港的發展。
劏房問題與年輕人安居挑戰
事實上「劏房」一直是香港社會關注的問題。特首李家超近月表示現時約11萬戶人家居住在「劏房」單位，是因為有住屋需要，但房屋供應不足。筆者出身在基層，住「劏房」、「公屋」、「木屋」、「臨時房屋」，也常常探訪「劏房户基層」。所以知道在狹小擁擠的劏房空間讓人難以呼吸，同時也影響市民的生活品質。但由於太少房屋供應，許多人不得不忍受這樣的居住環境，這不僅讓他們感到不便，更影響了他們的身心健康。另一方面，年輕人渴望擁有一個「安樂窩」，但目前公營房屋供應嚴重短缺及公屋申請者的輪候時間長達5.5年，其次，新樓動軏千萬起計已是平常事，想「上車」的年輕人若沒有「父幹」，置業可謂遙遙無期。即使不求置業，只求租住一個安樂窩，租金也嚴重脫離港人經濟負擔能力。地產商愈來愈多「蝸居」推陳出新，但安居遠不只是有一容身之所便了事，而是要能合理生活，滿足基本所需。在這種捱貴租、住蝸居的普遍情況下，下一代年輕人不感快樂，是自然不過之事。
基建解決房屋需求問題
根據發展局局長甯漢豪的說法，交椅洲人工島項目將填海造地1000公頃，被視為香港未來土地供應的主要來源。發展局總結交椅洲人工島階段性公眾參與活動，經多個渠道收到約7,800份公眾意見，約六成表示支持。交椅洲人工島的興建將為香港的房屋問題帶來新的解決方案。這人工島並非僅僅為了現在的需求，更是為了未來香港的發展考量。根據政府統計處的數字，居港人口在2046年達到819萬，隨著人口的大量增長和城市的擴展，香港需要更多的土地來興建住宅和基礎設施，可以增加房屋供應有助於改善低收入家庭的居住條件及舒緩房屋短缺問題，減低房價壓力，從而增加私樓房屋供應，向有能力置業人士提供一個房屋晉升階梯，將公共房屋資源留給有需要人士。
新商業中心關鍵發展
另外科技大學經濟系前系主任雷鼎鳴也表示交椅洲人工島建成後，不單止可以為市民提供住宅所需的土地，計劃更包括建造四百萬平方米樓面面積的商業樓宇和辦公室，若然香港要發展一個新的商業中心區，辦公室是不可或缺。若無新的商業中心區，中環的天價辦公室最終會成為香港發展的阻礙。
施政報告房屋政策助青年置業
另外施政報告2024值得一讚是當中的房屋政策，為騰出更多公屋單位可以讓有需要市民居住，房委會在明年一月推出「善用公屋資源獎勵計劃」，打擊有部分市民濫用公屋的情況，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供3,000元獎賞，同時可讓市民知道政府是不會縱容濫用公屋，相信可以打擊到更多濫用個案。政府也積極支持和鼓勵年輕人購買資助出售單位。房委會將在接下來的一期開始，為那些年齡在40歲以下的白表青年家庭和一人申請者提供額外多一個抽籤號碼，以購買居者有其屋計劃（居屋）的單位。此外，從下一期白表居屋第二市場計劃開始，將增加1,500個額度，全部分配給40歲以下的青年家庭和一人申請者。這將有助於更多年輕人早日實現置業夢想，擁有他們心目中的溫馨家園。
總括來說，筆者認為「供過於求」並不能代表到香港現時的土地供應情況，交椅洲人工島的建設是必須的，它不僅是為了解決眼前的房屋問題，更是為了香港的未來發展考量。透過人工島為下一代建立更好的生活環境，讓他們能夠在一個更加舒適和宜居的城市中成長和發展。
作者簡介：高松傑，人稱高Sir，男，香港建設力量KOL、時評人，大灣區創業者、灣區推介官、2023深圳十大好網民，工商管理碩士，本科修商業、公共及社會行政，多個平台均有文章及視頻專欄，發放愛國愛港正能量，講好中國故事及香港故事。
香港再出發共同發起人、香港菁英會副主席、網絡紅人工作者協會創會主席、陽江市政協委員、中國青年志願者協會理事、河南省青聯港區常委、香港青年發展委員會民族自豪感及國民身份認同行動小組增補委員、第七屆九龍城區議會轄下地區設施及工程委員會和社區參與及文化康樂委員會增選委員、九龍城滅罪委員會國安教育小組召集人、家維關愛隊成員
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