甯漢豪稱推動業主加快樓宇維修及理順僭建物執管政策等工作

發展局局長甯漢豪說，政府正就三大範疇對《建築物條例》進行檢討，包括推動業主加快樓宇維修、理順僭建物執管政策，以及更有效規管建築工程的質素和安全。主要檢討方向是提高罰則，同時降低檢控門檻，以及理順執管優次，期望今年年底就具體建議諮詢公眾，2026年上半年提交相關修例建議。

逾400名來自建築業界、樓宇管理業界、政府和學術界人士，出席屋宇署舉行的「樓宇安全研討會」，就如何應用創新科技加強樓宇安全及建築工程安全的議題作交流。

甯漢豪說，政府積極應用創新科技，提升執法和工作效率，包括透過無人機及人工智能等新技術，加快樓宇勘察、加強僭建物及破損招牌的執管，並提升工地安全，亦將公布長者友善的樓宇設計，以配合居家安老的政策。

她指出，就推動「建築信息模擬技術」方面，政府已公布有關擬備和呈交建築圖則的路線圖，得到業界普遍支持，目標是在2029年強制私營界別全面採用，政府會繼續與業界合作，為此作好準備。

屋宇署署長余寶美說，科技應用方面，屋宇署會繼續推行和提升電子資料呈交及處理系統，並就私營界別全面採用「建築信息模擬技術」擬備及呈交圖則予屋宇署審批展開顧問研究及諮詢相關持份者。

她表示，屋宇署已於今年7月起，規定預算建築成本超過3000萬元的上蓋建築工程採用兩項「安全智慧工地」系統，並正探討推展至其他工程類別的可行性，以及應用無人機和人工智能技術，恆常為有較高潛在風險的樓宇進行外牆特別檢驗工作。

政府公布收購大埔宏福苑7座樓宇業權的方案，將以8000元呎價收購未補地價單位，已補地價單位則以10500元呎價收購。預計總收購成本約68億元，需要動用約40億元公帑。財政司副司長黃偉綸表示，立法會房屋事務委員會星期一將舉行特別會議，討論政府今次的安排。

黃偉綸表示，明白受影響居民經歷了很多艱苦，政府希望收購價可以幫助到居民長遠購置到單位。他說政府非常小心動用公帑，今次是考慮到這場大火影響規模之多、對住戶影響之深是前所未有，形容事件是特別中的特別，不覺得對未來會構成先例。

他又相信，收購價能夠讓受災的住戶，基本上有能力重置長遠居所。

黃偉綸舉例，以大埔頌雅路西的項目預計2029年落成，呎價很可能接近約7千元，如果以宏福苑一個400多呎單位計，收購的價錢可能會多出40多萬元，這些錢能夠協助居民搬遷或裝修需要。

他說宏福苑約有200多伙住戶單位做了按揭，如果他們願意接受收購，可以把錢用來償還按揭。如果他們選擇樓換樓，金管局已初步與銀行聯繫，銀行願意接受居民把按揭品，轉移去新揀選的居屋單位。

房屋局局長何永賢說，政府會組成約100人的解說專隊，由不同部門派人員參與，為業主解答疑問直至交易完成，專隊會由3月初開始接觸業主。

編輯：黃佩珊