二手樓價反彈逾1% 料全年跌幅收窄至約5%

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.57，按星期反彈1.24%，是今年3月後最大單星期升幅。

大型屋苑、中小型單位、大型單位指數按星期都升逾1%。各區樓價個別發展，港島升逾3.4%，是3年來最大升幅；新界西亦升約1.6%，是6星期以來最大升幅。新界東則跌0.5%，九龍微跌。

數據反映施政報告宣讀後當星期市況，當時宣布將所有物業按揭貸款成數提高至7成，以及放寬「新資本投資者入境計劃」投資範圍至5000萬元或以上住宅物業。

中原指，政府推出利好樓市措施，市場氣氛好轉，業主收窄議價幅度，帶動CCL反彈，今年以來累計跌約5.9%。中原相信樓價短期見底，隨著息口持續下調，估計全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。至於聯儲局本周再次減息，本港銀行下調最優惠利率對二手樓價影響將反映於11月下旬數據。

另外，中原十大屋苑周末預約睇樓量480組，創5星期新高，按星期升4.3%，連升3星期。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報136.9，按周微升0.06%，但仍處於超過8年半以來低位。本周中美互相加徵關稅，全球股市大跌對樓市的影響將於5月上旬的樓價反映。

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年初至今，本港樓價累跌0.54%，較去年政府全面撤辣前的低位跌近4.3%。大型單位指數按周升1.16%，結束11個星期連跌；中小型單位按周跌0.15%，結束2周連升。4區樓價當中，九龍及新界西分別升0.57%和0.42%；新界東和港島樓價都跌逾1%。

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中原地產表示，貿易衝突升級，環球股市大幅波動，中美局勢緊張，二手成交轉慢，相信短期樓價仍未完成尋底，今季樓價或較現水平再跌近3%。