專家指冰雹擊中又一城天幕移位漏水

九龍塘又一城商場昨晚暴雨期間，懷疑天花破裂令大量雨水灌入商場。香港專業教育學院摩理臣山分校建造工程系系主任陳子明稱，即使強化玻璃亦有盲點，若冰雹撃穿其中一塊天幕強化玻璃的盲點，令整塊玻璃下陷，互相支撐的其他玻璃天幕亦被拉扯移位，造成空隙令雨水灌入。

陳子明指，香港的商場由於要承受颱風吹襲，天幕設計強度一般都能應付冰雹，但又一城落成已久，可能在維修上出現缺漏，建議當局加強檢驗，以及要求商場使用有夾層的新型強化玻璃，加強防護能力。

而工程師學會前會長黃澤恩表示，又一城商場天幕玻璃有或可能被冰雹打穿，但有待到天台現場檢視才能作實，而且他相信，商場嚴重漏水的主要原因應該是商場的排水設計有問題。

他說，如果局部地方有空隙，或者有地方被冰雹打穿了一兩個洞，應該不致於造成昨天那麼大規模的漏水效果。他認為可能是有排水系統被堵塞，或者原本設計就有不足之處，沒有預想到這麼短的時間內，有這麼大的雨量，令雨水無法按設計排走而積聚。當水大量從罅隙流下來時，才會在商場造成嚴重水浸的情況。

新加坡豐樹泛亞商業信託宣布，出售香港又一城(Festival Walk)的辦公樓部分，作價19.6億元。

是次出售的是九龍塘又一城一座樓高4層辦公樓，可租賃面積涉及21.4萬方呎，並有7位租戶，是次成交呎價約9160元。

截至2025年9月30日，項目出租率為94.2%，獨立評估價值為19.6億元。該出售價格將全部以現金支付，預計於2026年2月完成。

在此次出售後，豐樹將保留又一城其餘部分的100%所有權和經營權。主要部分包括零售購物中心，該購物中心的可租賃面積為58.9萬方呎，截至今年3月31日的獨立評估價值為217.77億元。截至今年9月30日，零售購物中心的出租率接近100%。

豐樹泛亞洲商業信託稱，此次交易緊隨今年8月成功出售兩幢日本辦公大樓之後，反映了管理人持續優化投資組合。通過聚焦於優質資產並謹慎應對大中華地區的宏觀經濟挑戰，此舉進一步增強了投資組合的核心穩定性。出售收益將用於減少債務，以進一步增強財務靈活性並使公司能夠把握未來的機會。