星資商業信託出售又一城辦公室樓面 呎價9160元

新加坡豐樹泛亞商業信託宣布，出售香港又一城(Festival Walk)的辦公樓部分，作價19.6億元。

是次出售的是九龍塘又一城一座樓高4層辦公樓，可租賃面積涉及21.4萬方呎，並有7位租戶，是次成交呎價約9160元。

截至2025年9月30日，項目出租率為94.2%，獨立評估價值為19.6億元。該出售價格將全部以現金支付，預計於2026年2月完成。

在此次出售後，豐樹將保留又一城其餘部分的100%所有權和經營權。主要部分包括零售購物中心，該購物中心的可租賃面積為58.9萬方呎，截至今年3月31日的獨立評估價值為217.77億元。截至今年9月30日，零售購物中心的出租率接近100%。

豐樹泛亞洲商業信託稱，此次交易緊隨今年8月成功出售兩幢日本辦公大樓之後，反映了管理人持續優化投資組合。通過聚焦於優質資產並謹慎應對大中華地區的宏觀經濟挑戰，此舉進一步增強了投資組合的核心穩定性。出售收益將用於減少債務，以進一步增強財務靈活性並使公司能夠把握未來的機會。

香港置業西九龍星匯居分行表示，該行剛促成凱樂苑一宗買賣成交，一個極高層一房戶獲外區首置客以 480萬元 承接，實用呎價約 12533元。

成交單位為凱樂苑D座極高層，實用面積約383平方呎，屬1房間隔，向西北望開揚景。原業主最初叫價約498萬元放盤，約1個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以480萬元成交，實用呎價約12533元。據悉，新買家為首置客。

資料顯示，原業主於2019年9月以約267.8萬元購入上述單位，是次易手，帳面獲利約212.2萬元離場。