德勤：政府本年度逾千億元財赤原因之一發債收入減少

德勤中國稅務合夥人尹佩儀表示，今個財政年度上半年，亦即4至9月，實際赤字2260億元，按年擴大484億元，主要由於發債收入大減約47%至249億元，另有78億元還債支出。期內，政府收入減少137億元，利得稅及薪俸稅收入減少73億元，印花稅收入減少45億元，但政府支出增加逾50億元。

她指出，下半財政年度仍有多筆綠色債券需要還款，支出達144億元，以致今年度或錄得逾千億元財政赤字。

尹佩儀引用土地註冊處數據，截至上周，今年以來物業成交宗數5.7萬宗，貼近去年全年5.8萬宗，預料撤辣、放鬆樓市措施、新資本投資者入境計劃容許購買5000萬元或以上住宅物業，會令今年物業交投宗數及金額上升，帶來額外印花稅收入，但實際金額難料，因稅率取決於成交價跌入的徵稅範圍。

她又預計，本年度賣地收入增加，截至目前已售出兩幅土地，仍有10幅地皮將會推出。

股票印花稅方面，尹佩儀說，港股今年成交額及成交量按年都升，9月底單日成交曾創新高，但去年11月股票印花稅稅率回復至0.1%，以致今年上半財政年度印花稅收入按年減少。

踏入新一年，本港樓市氣氛持續回暖，綜合市場統計，過去兩日市場共錄得超過310宗一手成交，為近8個月以來最旺的周末。

新地西沙住宅項目周六開賣213伙價單單位，即日全數沽清。發展商加推兩張價單，合共211伙。

中原地產住宅部總裁陳永傑指出，去年樓價累計升4.7%，年初整體市場氣氛樂觀，市場認為樓市進入升浪，相信「小陽春」已經出現。他估計，今個月一手成交有望突破兩千宗。

陳永傑又指，過去11年辣招打擊二手市場，現已全面鬆綁，有助買家入市，銀行承造按揭貸款亦較積極。至於二手業主憧憬未來樓市進一步造好，議價空間明顯收窄，現時二手放盤叫價普遍升5%至8%。