錢財事
土地審裁處今年收到首宗強拍申請，屬於恒地(00012)併購的紅磡黃埔街一帶舊樓，估值約1.17億元。
圖片來源：恒基地產官網
前述包括兩幢舊樓；其中黃埔街18至20A號，現為8層高的舊樓，樓齡67年，恒地持有約70.31%業權。
由於強拍申請門檻今天起下調，該項目的申請門檻由以往的最低80%，降低至70%，該地段得以符合申請資格。
至於同時一併納入申請的則為黃埔街22至24號和必嘉街88至90A號，同樣樓高8層和樓齡67年，恒地本身已經持有該項目的全數業權。
以兩幢舊樓合併計算的話，恒地持有整個申請地點約87.5%業權。
資料顯示，恒地併購上址多年，由於其中一組小業主持有約兩成業權，連同其他小業主，恒地難達到以往的強拍申請門檻80%，一直無法申請強拍，隨着強拍門檻正式下調，終可申請強拍。
恒地(00012)主席兼董事總經理李家誠表示，近日港元拆息回落對樓市有利，增加交投量。他又指，即使未完全確定利率走向，相信息口仍有向下空間，但未有評估今年全年樓價走勢。他透露集團下半年將加快推盤。
恒地聯席主席李家傑(左)、李家誠(右)。
他對本港零售市道前景感到樂觀，旗下核心地區商場在五一假期及母親節期間，較2018年疫情前人流增長15%，生意額升10%。至於民生地區的商場，生意亦稍微增加。
寫字樓方面，他提到，租戶傾向租用具創新及可持續發展元素的商廈，其中中環國際金融中心出租率逾90%，形容租金「硬淨」；The Henderson出租率亦逾80%。
談及關稅戰，集團另一名主席兼董事總經理李家傑表示，美國內部通脹壓力大，形容當前貿易談判空間較半年前有所增加。
內房方面，李家傑表示，內地居民存款佔比多，在貿易戰的情況下，內地老百姓未必願意現時入市，認為關鍵在於貿易戰發展，以及內地當局的政策力度等因素而定。
