發展局推北都三片區試點意向書 冀開發試點招標

發展局宣布，今日(12月31日)起開展市場意向調查，為期3個月，邀請市場就北部都會區3個「片區開發」試點提交意向書。

發展局目標於明年下半年起至2026年期間，陸續為該三個片區開發試點招標，預計明年1月16日就邀請意向書舉辦簡介會。

局方指，在北都採用「片區開發」模式是一個新嘗試，因此政府希望蒐集市場的意見和建議，以敲定日後公開招標的細節和條款，意向書邀請文件就每個試點的「基線情景」說明具體發展要求，方便有興趣參與開發的企業提出意見。此外，政府歡迎市場提出創新可行的建議，以善用片區開發模式在北都產業發展有更深入和實質的參與。

三個片區開發試點位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，分別佔地約12.5、15.9及18.6公頃。

發展局今日（5日）聯同地政總署及土木工程拓展署，舉辦招標前簡介會，正式宣布將於今年年底，率先啟動洪水橋「片區」試點的招標程序。

該簡介會近百名業界代表出席，介紹政府就洪水橋「片區」項目，包括發展內容及要求、地契和「雙信封制」招標安排等，特別是產業建議的評標準則，並聆聽出席者的意見。

會上，發展局常任秘書長 (規劃及地政) 何珮玲、北部都會區統籌辦事處副主任翁佩雲指，是次「雙信封制」招標將看重產業和引進企業的經濟效益，亦會引入多項措施增加項目財務吸引力和減輕開發商現金流壓力。

規劃範圍包括3幅產業用地、3幅住宅用地及公共設施。未來將以綜合開發模式，由中標的發展商綜合開發，使片區提速落成。