發展局﹕屋宇署2020年曾向波斯富街石屎剝落樓宇發通知 至今未遵辦

銅鑼灣波斯富街一幢大廈外牆石屎剝落事件。發展局表示，屋宇署2020年向該幢樓宇發出強制驗樓及驗窗通知，至今仍未獲遵辦。

銅鑼灣波斯富街近羅素街，有石屎從高處墮下。fb圖片

局方指，近年多宗同類事件揭示，政府有需要加強力度催使業主遵辦，以確保樓宇和公眾安全。

銅鑼灣波斯富街近羅素街，有石屎從高處墮下。fb圖片

發展局在社交專頁表示，署方接獲通知後昨晚立即派員視察，在警方協助下暫時圍封受影響行人路段，並即時安排政府承建商全面檢視大廈外牆和移除有可能鬆脫的石屎。緊急工程完成後，相關路段已解封，事後亦會向相關業主收回工程費用。此外，因應風險評估，署方早前已將該幢樓宇納入為「樓宇更新大行動2.0 」第二類別樓宇，由政府主動介入驗樓和代辦工程。

銅鑼灣波斯富街近羅素街，有石屎從高處墮下。fb圖片

政府24年12月底就檢討《建築物條例》公布諮詢文件，展開為期兩個月諮詢，當中包括三個針對驗樓通知的修例建議，其中一個建議是為不遵辦驗樓通知引入6000元定額罰款；仍然不遵辦可被檢控，如涉及外牆部分，罰款將由現時最高5萬元增加4倍至20萬元，監禁維持一年，以提升阻嚇力。另一建議引入的新罪行，正能針對類似這次事件的情況，即不遵辦驗樓通知的樓宇因外牆損壞而導致傷亡或財物損毀，業主有可能被檢控多一項罪行，罪成可處最高罰款30萬元及監禁一年。

發展局。資料圖片

政府強調，適時維修和保養私人樓宇是業主的基本責任。對於有心遵辦的業主，當局會繼續向業主提供財政及技術上的支援，但對於漠視樓宇維修責任的業主，須嚴正執法。

發展局今日（5月26日）就古洞北聯用綜合大樓及聯用辦公大樓項目，諮詢立法會發展事務委員會，作為項目提交工務小組委員會前的初步討論。

發展局FB

局方指，欣悉委員會普遍支持推展項目，並理解議員希望獲取更多項目資料。由於項目仍在評標階段，現時未能闡述建築設計及造價分析等細節，但發展局承諾將在工務小組委員會審議前，向議員提供詳盡資料。

發展局在北部都會區社交媒體上表示，此項目是北部都會區新發展區的首個政府設施建築群，具有先行示範作用。部分現時位於金鐘政府合署及其他地區的政府辦公室，涉及九個政策局及部門，包括建築署和食物環境衞生署的總部，將會遷往項目內的辦公大樓，藉此帶動古洞北的整體發展。

發展局稱項目規模龐大，總淨作業樓面面積約達86,000平方米，相當於添馬政府總部大樓加上擴建後的立法會綜合大樓。項目將按照「一地多用」模式推行，除政府辦公室外，亦會提供多元化的康體及社區設施，當中包括一個可舉辦本地及國際劍擊賽事的多用途主場館。

發展局FB

當局說，項目旨在成為古洞北的地標建築，融合綠色建築及智慧元素，目標是達至BEAM Plus鉑金級認證。辦公大樓將有不少於一半的樓面採用「組裝合成」建築法，成為全港首幢達到此使用量的多層政府辦公大樓。項目體現了提速提效的發展方針，期望工程於今年第三季展開。其中，35層高的辦公大樓預計只需約三年半時間，即可於2029年年底率先完工；而聯用綜合大樓則預計於2030年年底完成。整個項目旨在照顧古洞北於2032年全面落成後，約13萬新增人口的需要。為增加設計彈性及縮短發展時間，項目將以「設計及建造」合約模式進行。