差估署 : 樓價指數12月轉跌 去年跌7.13%

據差餉物業估價署數據，本港樓價指數2024年12月按月轉跌，終止連升兩個月。

差餉物業估價署數據顯示，去年12月全港私人住宅樓價指數回落至289.1，按月跌0.65%。去年全年跌7.13%。

中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌0.65%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月跌0.49%。

當中，A類物業(40平方米以下)售價指數按月跌0.68%；B類物業(40至69.9平方米)按月跌0.74%；C類物業(70至99.9平方米)按月跌0.04%；D類物業(100至159.9平方米)按月跌0.33%；E類物業(160平方米或以上)按月跌0.91%。

2024年12月份私樓租金指數報193.2點，較11月的192.5點，按月升約0.36%；而全年計則累升3.9%。

按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）租金指數報197.1點，按年升4%；大型單位（D、E類）報148.3點，按年生1.4%。

B類單位升幅最強、租金全年升4.2%。

至於細分各類戶型，除了E類單位，其餘均按年報升 。當中升幅最多為B類單位（431至752平方呎）報191.9點，按年升約4.2%。A類單位（面積431平方呎或以下）報213.2點，按年升約3%；而C類單位（實用面積753至1,076平方呎）報163.5點，按年升約3.9%；D類單位（實用面積1,076至1,721平方呎）則報152.1點，按年升約1.7%。

不過E類單位（1,722平方呎或以上）則報139.4點，按年跌約0.3%。

根據差餉物業估價署數據，本港8月份私人住宅售價連升3個月，租金則連升9個月。

本港8月份私人住宅售價及租金均見上升。資料圖片

差餉物業估價署的數據顯示，本港8月私人住宅售價指數報288.5，按月升幅收窄至0.1%；按年跌近1.2%。今年首8個月，樓價累計跌0.2%。按面積劃分，中小型單位售價按月升0.1%，按年跌1.1%；大型單位按月升0.2%，按年跌近2.1%。

租金方面，上月租金指數報198.7，按月升幅加快至1.1%，按年升1.8%。首8個月累計升3.2%。

私樓租金持續上升。資料圖片