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差餉物業估價署數據顯示，7月私人住宅租金指數連升8個月，再創近6年新高，按月升0.56%，按年升近1.3%。租金指數距離2019年的歷史高位不足2%。
差餉物業估價署
物業顧問高力香港研究部主管李婉茵估計，外來人才及非本地生需求，或會推動租金指數今年內創新高。目前住宅租務市場回報率介乎約2厘至3厘，租金指數能否持續上升，視乎政府的政策，例如放寬100元印花稅門檻或會推動更多用家「轉租為買」，宏觀經濟及息口走勢亦會對租務市場產生影響。
另外，差估署數據顯示，7月私人住宅樓價指數升至287.9，按月升幅擴大至0.42%，連升4個月。樓價按年跌幅收窄至約3.3%。
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李婉茵認為，美國如果下月減息，本港銀行會否跟隨將左右市民下半年入市意欲，但今年樓價有望保持平穩。
她關注，未來幾年本港潛在一手單位供應仍超過10萬伙，樓價要明顯反彈，可能需要較長時間。
Dexter Street Commons 設有寬敞的開放式、一房及兩房單位，可經由兩部大堂升降機抵達。單位設有多種為遙距工作而設的間隔，全部配備能源之星認證不鏽鋼廚房電器、節能LED照明，以及獨立供暖及製冷系統。其中三十個單位指定為合資格個人或家庭提供勞動人口房屋。
John M. Corcoran & Company 助理市場總監 Kelli Ahearn-Lucas 指出：「Dexter Street Commons 的設計以現今人們的生活方式為核心，無論他們是通勤往普羅維登斯或波士頓、遙距工作、享受社區餐飲及購物，抑或只是尋求一個能支持其身心健康的居所。從共享工作空間及休憩區，到方便通勤的地點及注重身心健康的設計，這個社區為居民提供一個真正生活、工作及發展的場所。」
John M. Corcoran & Co. 宣布 Dexter Street Commons 項目啟動招租 AP圖片
這座歡迎寵物的大廈配備多項需求殷切的設施，包括高速物聯網互聯網、私人網絡、共享工作空間、室內休憩區、廣闊天台平台、無接觸式出入、包裹收發室、單車停泊處、個人儲物空間及電動車充電設施。此外，地下將設有大型零售空間，以支持繁忙的帕塔基特市中心區。
該物業距離新的帕塔基特/中央瀑布通勤鐵路及巴士樞紐僅一個街區，是科南特線區一個開創性的「健康生活，身心康泰」社區。物業交通便利，可輕鬆前往帕塔基特、波士頓、普羅維登斯及TF格林機場，提供「生活、工作、停留、娛樂及歸屬」的生活方式。其設計優先考慮環境可持續性及居民福祉。
Peyser房地產集團是一家經驗豐富的房地產發展商，總部設於紐約都會區及新英格蘭地區。該集團規劃、投資及發展全新的綜合用途、住宅、零售及酒店資產，以及以公共交通為導向的發展項目，主要集中在傳統上投資不足的社區。Peyser房地產集團致力將不良、破舊資產轉化為產生收入的投資，透過利用機會區基金投資及其他融資形式，以降低風險並產生超額回報。
（美聯社）
