法國版鳩佔鵲巢！女房東遭惡租客霸凌 換鎖自救反被控「非法驅逐罪」

Maria是一位法國女房東，2022年將她的房子出租。然而她遭遇了一群惡房客，他們開始拖欠房租並拒絕搬離。由於法國對房客權益的尊重，相關單位不願介入，這讓她無法有效解決問題。

法國女房東遭惡房客霸凌

最近，當這些惡房客外出度假時，瑪麗亞（Maria）看到了一個難得的機會，她決定趁此機會收回她的房產。她將房客的大部分物品帶到跳蚤市場出售，希望用此來彌補未收到的租金，同時她也換掉了門鎖，以阻止房客返回。然而，這樣的行動卻讓她陷入了嚴重的麻煩之中。

換鎖自救反被告

當房客度假歸來後，他們發現房屋的門鎖被更換，房內空無一物。於是，他們報警處理此事。瑪麗亞被控犯下入室行竊和非法驅逐罪，如果罪名成立，她將面臨最高7年的監禁，並需支付高達10萬歐元的罰款。

房東無奈：積欠幾個月的房貸

瑪麗亞無奈地表示，我的行為是因為我已經積欠了幾個月的房貸。如果我選擇進行法律訴訟，可能需要長達一年以上的時間。我只是希望私下解決這個問題。

她補充道，由於未收到房租，我積欠的房貸已經超過了我所能負擔的程度。我實在無法承受這樣的損失。

引起法國社會的廣泛討論

這個事件引起了法國社會的廣泛討論，許多人對瑪麗亞的處境表示同情，並認為法律過度保護房客的權益，卻未能有效保護屋主的權益。

法國女房東遭惡房客霸凌 。資料圖片

日本兵庫縣一間經營逾半世紀的住宅開發商，今年4月底突然宣告破產，新屋未動工即變荒地，多名買家卻要繼續償還數以千萬日圓計的樓按貸款。

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動土儀式剛完成　一個月後公司宣布破產

涉事公司為位於神戶、在姬路市經營的「株式会社企廣」。其中一名居於加古川市的公務員A先生，去年12月與該公司簽約，承造一幢獨立屋，貸款金額約2150萬日圓（約113萬港元），今年3月更已完成動土儀式。不料4月28日，他突然收到通知，指公司已正式破產。

新屋一鏟未落 地皮長草貸款照供

A先生到場查看時，原本應該動工的地段只剩雜草，地皮雖屬其名下，但建屋工程完全未展開，亦無力另聘承建商，只能放棄建屋計劃，卻仍需按原合約繼續供款。

六旬業主裝修爛尾　工程僅完成三成

另一名60多歲的B先生，原打算翻新父母留下的舊屋，與企廣簽下約1160萬日圓（約61萬港元）合約。工程原定去年底完成，卻多次拖延，直至今年4月收到破產通知時，工程僅完成約三成，現場建材散落，牆身未成形。為免工程爛尾，他被迫另聘施工方，額外再付約700萬日圓（約37萬港元）。

補助金已撥款　給了開發商後消失

即使已成功落成的新屋亦未能倖免。40多歲的C先生，其住宅符合日本政府「子育てエコホーム補助金」（育兒節能住宅補助計劃）政策，3月28日政府已向企廣撥付100萬日圓補助金（約5.2萬港元），惟公司一個月後破產，款項未有轉交事主，最終去向不明。

有住戶符合日本政府「育兒節能住宅補助計劃」資格，補助金已撥付至開發商帳戶，惟公司破產後未有轉交買家，款項去向成謎。AI生成示意圖

房產公司債務爆煲　破產前仍瘋狂接單

日本傳媒引述破產管財人指，企廣債務已超過3億日圓（約1570萬港元），但在破產前數月仍以低價大量接單，部分合作工務店早於數年前已發現付款持續延誤。8月於神戶地方法院姬路支部召開的債權人集會上，管財人直言，一般消費者獲得賠償的可能性極低。

日本兵庫縣老牌住宅開發商「株式会社企廣」於今年4月底突然破產，多名買家新屋未動工即變荒地；最新報道顯示，相關買家至今仍須背負數以千萬日圓貸款。AI生成示意圖