13年前付首期購預售樓選34層 陜西男收樓得知只建到32層 退款至今未追回

陝西西安一名沈姓男子13年前購買預售樓，簽約時選定「34層」住宅，未料房屋工程完工後才被告知整棟大樓最高僅蓋到32樓，自己購買的房屋根本不存在。更離譜的是，儘管他申請退款、提起仲裁並獲勝訴，至今仍未拿回全部款項與賠償金。

13年前付首期購預售樓選34層，陜西男收樓得知只建到32層，退款至今未追回。資料圖片

34層單位憑空消失

據內媒報道，沈先生早在2013年於西安「加貝花園」建案購入一戶約89平方米的住宅，總價約23.5萬元人民幣，並支付了11.77萬元人民幣作為頭期款。當時雙方簽訂的合約清楚載明，房號為「12棟B單元34樓3401室」，原定於2015年5月前交樓。

然而，樓房施工進度一再延宕，直至2017年開發商才通知可以交樓。與此同時，開發商告知沈先生一個晴天霹靂的消息：12號樓實際只興建到32樓，原本出售的33樓及34樓單位根本不存在。開發商一度提出退款或改購其他樓層的方案，但沈先生表示，當他決定改買32層的房屋時，卻被告知該房源早已售出，最終只能申請退款。

13年前付首期購預售樓選34層，陜西男收樓得知只建到32層，退款至今未追回。資料圖片

仲裁勝訴 苦等多年仍無法取回全款

從2018年提出退款至今，沈先生僅陸續拿回7萬元人民幣，其餘款項始終未能追回。2022年，他決定向仲裁機構申請仲裁，雙方最終達成調解協議，開發商須支付購屋款、利息及相關費用合共近8萬元人民幣，若逾期還需支付違約金。

然而，調解書生效後，開發商依然未履行義務。沈先生進一步向法院聲請強制執行，但法院調查後發現，被執行公司名下沒有存款、房產、車輛或有價證券等可供執行的財產，因此裁定終結本次執行程序，待日後發現財產再恢復執行。

13年前付首期購預售樓選34層，陜西男收樓得知只建到32層，退款至今未追回。資料圖片

開發商各執一詞 當局介入調查

對於事件，當年代表公司參與仲裁的李姓員工表示，公司目前經營困難，但名下有一塊土地正準備轉讓，待交易完成後可望償還相關債務。他也坦承，該建案原規劃興建34層樓，但因不符合規定，最終僅蓋到32樓。

不過，現任公司負責人則聲稱，「加貝花園」實際上並非由該公司開發，而是其他業者借用公司資質進行開發，引發外界質疑。由於當年購屋合約與印章均來自該公司，相關說法也讓地方主管單位感到困惑，表示將進一步查明案情。

13年前付首期購預售樓選34層，陜西男收樓得知只建到32層，退款至今未追回。資料圖片

當局周六表示，挪威現代史上最大宗住宅火災，焚毀超百間房屋，並迫使數百人疏散。

警方表示，挪威南部德拉門市的火災，於周五下午約三時半在一個排屋單位開始，隨後蔓延至該區及附近森林。消防員周六早上繼續努力控制火勢。

挪威德拉門克羅克斯塔德爾瓦村，2026年7月17日周五有排屋起火，濃煙升上半空。(Thomas Fure/NTB Scanpix via 美聯社圖片) AP圖片

挪威民防局周六表示，這是現代史上同類火災中最大宗。

挪威公共廣播公司NRK表示，數百人前往一個疏散中心。

挪威德拉門克羅克斯塔德爾瓦村，2026年7月17日周五有排屋起火，濃煙升上半空。(Thomas Fure/NTB Scanpix via 美聯社圖片) AP圖片

警方表示，暫未有居民失蹤報告。起火原因暫時未明。

德拉門位於奧斯陸西南方約34公里。

（美聯社）