澳洲夫婦建屋五個月後發現「起錯地」！額外花10萬澳元搬遷

澳洲一對退休夫婦穆爾（David Moor）與梅蘭妮（Melanie Moor）在維多利亞州（Victoria）買地後，於2024年初動工建屋，豈料五個月後才驚覺房屋建在錯誤的地段。

澳洲夫婦建屋五個月後發現「起錯地」

2001年，穆爾夫婦以30萬澳元（約168萬港元）在維多利亞州購入一塊5英畝的土地。2024年4月，他們開始在該地加建預製式房屋（Prefabricated House），並安排接駁水電等設施，打算在維多利亞州鄉郊展開新生活，估計土地連房屋總花費約50萬澳元（約282萬港元）。

然而五個月後，他們收到地方委員會通知，才發現建屋位置「出錯」。原來他們真正購買的是二號地段（Lot 2），卻錯誤在旁邊的一號地段（Lot 1）興建房屋，變成「起錯地」。夫婦表示：「我們起初不敢相信，因為地方委員會明明已經簽署批准了所有文件，所以我們以為這是個騙局。」

須於2026年5月2日前遷離

此後，夫婦經歷一連串爭拗。他們曾嘗試與旁邊地段的地主協商，希望交換土地了事，但對方表明兩塊土地並不相同，意味着他們必須把房屋「搬走」。最終他們被告知須於2026年5月2日前遷離。

額外花10萬澳元搬遷

至4月2日，夫婦安排貨車等設備，將房屋「搬遷」約100米至他們真正購買的地段，花費約10萬澳元（約56萬港元）。之後還需重新接駁水電等設施。在房屋真正「安定」、讓他們能夠入住之前，夫婦倆只能暫時住在露營車裡。穆爾估計，整個過程可能長達一年。

澳洲夫婦建屋五個月後發現「起錯地」。資料圖

一個多月前，杜拜還是超級富豪們移居海外的首選之地。但隨著阿聯酋遭到伊朗襲擊，杜拜的光環正在褪去，富豪們重返歐洲，意大利金融中心米蘭成為首選。

富豪選擇米蘭

據外媒報導，米蘭本就彙聚著歐洲最富有的銀行家、律師與投資人，根據意大利統一稅，外籍居民每年僅需為全部海外收入納稅30萬歐元（約274萬港幣），對頂級富豪而言不過九牛一毛。「意大利的最大優勢是統一稅和較高的生活品質。」移民顧問阿頓表示，「離開阿聯酋的人很容易就能適應在羅馬或米蘭的生活，它們都是國際化大都市。」

統一稅經濟又實惠

對許多歐洲人而言，意大利是最經濟的選擇。在統一稅規則下，過去10年中至少9年未在意大利納稅的新居民，只需每年納稅30萬歐元，其海外收入便無需再繳稅。選擇該稅後的五年內，在意大利境內的收入及投資資本利得將按意大利累進稅制計稅，不適用統一稅。

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約5000人申請加入意大利統一稅計劃

據意大利專業稅務律所Maisto e Associati估算，截至目前已有約5000人申請加入意大利統一稅計劃。律所合夥人塞拉托表示，最初申請者多為曾定居倫敦的意大利人。「他們大多從事銀行、保險、資產管理或對沖基金行業。過去十年，他們一直在英國生活，出於個人與稅務原因，想要回到意大利，但在新冠疫情之後，更多人來到這裏。」

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富人湧入推高米蘭房價

新富群體的湧入推高了米蘭房價。房產服務商萊坊（Knight Frank）的數據顯示，過去五年米蘭房價上漲了38%。

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意大利房產門戶網站Idealista數據顯示，米蘭近期已超越威尼斯，成為意大利房價最高的城市。2025年11月，米蘭房屋均價為每平方米5171歐元。在聖安布羅焦、佈雷拉和聖馬可等熱門地區，房價漲幅更為驚人。

據估計，當前米蘭房產的國際買家數量較兩年前增加了30%至40%。