美房地產公司：售屋照片用AI修圖過於精美脫離現實 客人看房後便閃人

道瓊公司(Dow Jones)旗下高端豪宅房地產資訊網站「環域居」(Mansion Globa)指出，高檔房屋銷售照片如果使用AI修圖得過於偏離現實，除了讓買家看房時大失所望，還有潛在法律後果。

AI使用成本低廉又方便

據外媒報導，AI現正迅速成為豪宅銷售市場的工具，布置家具靠電腦影像嵌入即可達成，不必租借。牆壁也能在AI工具輔助下重新粉刷，雜物在照片裡獲得清除，所有室內裝潢的更動都不必從搬家卡車卸貨，AI工具的使用成本低廉又方便，因此在房地產銷售平台迅速蔓延。

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圖片與實際不符

不過，高端房地產專業人士說，隨著圖像變得日趨精美，照片跟實際屋況的差距有時嚴重離譜。房地產經紀人阿夫哈米(Parisa Afkhami)說，AI的虛擬房屋布置對買家造成誤導，「有時候我帶客人看房，走進屋子卻發現網上照片與實際狀況完全不一樣」。

示意圖。設計圖片

客人看完即走

阿夫哈米舉例說，曾帶一名來自杜拜的客人去看房，網上照片顯示能看到中央公園景觀，實際走訪卻發現房子位於低樓層，窗外是一面牆，勉強歪著脖子才能看到些許中央公園，「我的客人當然幾分鐘就走人了」。

示意圖。設計圖片

 修圖過度可能背上法律責任

律師貝利(Jenna Bailey)指出，問題關鍵在於是否照片從「說明」(illustrative)淪為「造假」(falsifying)，房地產銷售受到消費者保護以及反詐欺等法規約束，過度修圖的照片若改變房屋真實狀況，恐將構成「不實廣告」(deceptive advertising)。

「你可曾在雪山上救過一隻狐狸？」近期爆紅，源於一部AI創作的邵氏武俠風短片，核心情節以荒誕顛覆「善有善報」傳統劇情，竟引發網民二創狂歡，一個月創造出逾50億次播放量。不過，最初的創作者，其實是湖南一間醬板鴨店，目的只是為了宣傳自家醬板鴨。

影片截圖

創作者是醬板鴨店

據內媒報道，原版「雪山救狐狸」由湖南某醬板鴨團隊為推廣產品而創作，故事講述俠客雪山救狐後留下醬板鴨，數月後登門的並非報恩狐仙，而是「被犧牲」前來復仇的醬板鴨精。

影片截圖

不少網民加入二創

全片以AI生成邵氏武俠風格，無真人演員，「你可曾在雪山上救過一隻狐狸？」、「我是那隻醬板鴨！」成為經典台詞。其後醬板鴨店又創作了一系列短劇，更有不少網民加入二創。

影片截圖

網友催更

該醬板鴨店老闆艾先生坦言，短片目的就是為了宣傳醬板鴨，後來覺得加入一些反轉劇情說不定更有效果，於是設計出「醬板鴨報仇」，詎料爆紅，許多網友催促更新續集，於是他們又陸續製作了衍生的各種系列作品。

影片截圖

每部短片大概耗時5小時

艾老闆表示，是利用極夢、小雲雀等AI影片製作軟件，每部短片大概耗時5小時製作，影片發布後，醬板鴨的銷量成功提升，現在團隊正創作一系列「醬板鴨宇宙」的短劇。