美房地產公司：售屋照片用AI修圖過於精美脫離現實 客人看房後便閃人

道瓊公司(Dow Jones)旗下高端豪宅房地產資訊網站「環域居」(Mansion Globa)指出，高檔房屋銷售照片如果使用AI修圖得過於偏離現實，除了讓買家看房時大失所望，還有潛在法律後果。

AI使用成本低廉又方便

據外媒報導，AI現正迅速成為豪宅銷售市場的工具，布置家具靠電腦影像嵌入即可達成，不必租借。牆壁也能在AI工具輔助下重新粉刷，雜物在照片裡獲得清除，所有室內裝潢的更動都不必從搬家卡車卸貨，AI工具的使用成本低廉又方便，因此在房地產銷售平台迅速蔓延。

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圖片與實際不符

不過，高端房地產專業人士說，隨著圖像變得日趨精美，照片跟實際屋況的差距有時嚴重離譜。房地產經紀人阿夫哈米(Parisa Afkhami)說，AI的虛擬房屋布置對買家造成誤導，「有時候我帶客人看房，走進屋子卻發現網上照片與實際狀況完全不一樣」。

示意圖。設計圖片

客人看完即走

阿夫哈米舉例說，曾帶一名來自杜拜的客人去看房，網上照片顯示能看到中央公園景觀，實際走訪卻發現房子位於低樓層，窗外是一面牆，勉強歪著脖子才能看到些許中央公園，「我的客人當然幾分鐘就走人了」。

示意圖。設計圖片

 修圖過度可能背上法律責任

律師貝利(Jenna Bailey)指出，問題關鍵在於是否照片從「說明」(illustrative)淪為「造假」(falsifying)，房地產銷售受到消費者保護以及反詐欺等法規約束，過度修圖的照片若改變房屋真實狀況，恐將構成「不實廣告」(deceptive advertising)。

重慶一名獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻止對方入屋。

獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻入屋。影片截圖

獨居女凌晨遇險 陌生男試開智能門鎖

日前凌晨，重慶一名獨居女子向女士在家中遇上驚險一幕。一名陌生男子在她的住所門外持續嘗試開啟智能門鎖，過程長達約5分鐘，期間門鎖甚至響起密碼輸入正確的系統提示音。所幸女子睡前已將大門反鎖，對方最終未能成功入屋。

獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻入屋。影片截圖

視像門鐘揭可疑男子 反鎖大門阻入屋

事發當時，向女士察覺異常後立即查看家中的智能視像門鐘，發現畫面中出現一名陌生男子，正站在自己家門前反覆操作智能門鎖的密碼按鍵。更令她感到害怕的是，門鈴設備之後傳出「密碼輸入正確」的提示聲。所幸她平日睡前有反鎖大門的習慣，即使智能門鎖疑似已成功解鎖，由於大門仍處於反鎖狀態，門外男子仍未能打開大門，最終未能進入屋內。

獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻入屋。影片截圖

女子隔空喊話警告 稱報警後男子離開

確認門外人士身份陌生且行為可疑後，向女士隨即透過智能視像門鐘向對方喊話警告。然而，該名男子最初並未立即離開。直至向女士明確表示，如對方繼續逗留將立即報警，男子才最終離去。

獨居女子凌晨2時遇陌生男徘徊門外打開電子鎖，所幸靠反鎖成功阻入屋。影片截圖

事主提醒獨居人士 夜間務必反鎖大門

事後，向女士結合自身經歷提醒其他獨居人士，尤其是獨居女性，夜間在家務必關好大門並全程反鎖，切勿心存僥倖，應把好居家安全的第一道防線。