仁人家園夥卡特倡議 亞特蘭大建新社區助基層圓置業夢

亞特蘭大（美聯社）—— 日前一個早上，奧茲赫雷拉（Ozzy Herrera）興奮地走進他即將擁有的新居框架內，腦海中已勾勒出未來的景象：一張與地板顏色相襯的棕色皮梳化、赤陶色的牆壁，以及廚房旁的一個酒吧手推車。

赫雷拉現年27歲，在亞特蘭大（Atlanta）機場身兼兩職，從未想過自己能在此年紀擁有物業。

蘭斯頓公園（Langston Park）的業主菲琳娜丹尼爾（Phileena Daniel）於2026年4月13日在亞特蘭大（Atlanta）拍照留念。(美聯社圖片/Mike Stewart) AP圖片

他形容：「這很特別，很神奇。」

今年5月，近1,000名仁人家園（Habitat for Humanity）義工將為第40屆「卡特工作項目」（Carter Work Project）完成赫雷拉的新居，以及亞特蘭大（Atlanta）西爾萬山（Sylvan Hills）社區內另外23個可負擔房屋單位。

蘭斯頓公園（Langston Park）的業主奧茲赫雷拉（Oswaldo Herrera）於2026年4月13日在亞特蘭大（Atlanta）的新居內拍照留念。(美聯社圖片/Mike Stewart) AP圖片

這項以美國前總統卡特（Jimmy Carter）及其已故夫人羅莎琳（Rosalynn Carter）命名的密集式一周建屋活動，自1984年起已在全球14個國家興建約5,000個房屋。該項目自1988年以來首次重返亞特蘭大（Atlanta），當年卡特夫婦曾協助在另一個社區興建21個房屋。

西爾萬山（Sylvan Hills）的建屋項目亦反映仁人家園（Habitat for Humanity）正轉型涉足房地產開發。該組織今年慶祝成立50周年，正值可負擔房屋危機日益嚴峻，以及社會對負擔能力問題的政治爭議不斷擴大。

蘭斯頓公園（Langston Park）的建築總監積及魯芬納特（Jacob Rufenacht）於2026年4月13日在亞特蘭大（Atlanta）該區內行走。(美聯社圖片/Mike Stewart) AP圖片

該國際組織的行政總裁莊拿芬列克福特（Jonathan Reckford）指出：「一個家庭能夠負擔的價格與興建一個房屋單位的成本之間的差距，是現代歷史上最闊的。」

該非牟利組織計劃在其更多項目中擔任開發商角色，因為許多小型開發商仍未從新冠疫情（COVID-19）造成的損失中恢復過來，甚至已完全倒閉。

2026年4月13日，亞特蘭大（Atlanta）蘭斯頓公園（Langston Park）內可見正在興建的新房屋。(美聯社圖片/Mike Stewart) AP圖片

在西爾萬山（Sylvan Hills），仁人家園（Habitat for Humanity）正於2015年購入的3公頃（約8英畝）土地上興建房屋。該組織亦致力將這塊曾是鋸片製造商廠房的土地重新劃為住宅用途。這24個房屋單位將包括獨立屋和聯排別墅，組成一個名為「蘭斯頓公園」（Langston Park）的新社區。這是亞特蘭大仁人家園（Atlanta Habitat for Humanity）首次興建多家庭聯排別墅。

亞特蘭大仁人家園（Atlanta Habitat for Humanity）總裁兼行政總裁羅莎琳梅里克（Rosalyn Merrick）表示：「我們確實認為，充分利用每一塊我們能夠獲得的寶貴土地非常重要，這樣才能服務更多家庭。」

蘭斯頓公園（Langston Park）的業主菲琳娜丹尼爾（Phileena Daniel）和奧茲赫雷拉（Oswaldo Herrera）於2026年4月13日在亞特蘭大（Atlanta）拍照留念。(美聯社圖片/Mike Stewart) AP圖片

蘭斯頓公園（Langston Park）的房屋每個建造成本約為20萬美元。新業主將根據其收入支付每月按揭，但仁人家園（Habitat for Humanity）不會向他們收取利息。該目標是最終在該地塊上再興建40個房屋。

27歲的菲琳娜丹尼爾（Phileena Daniel）亦符合資格購買其中一個房屋。她與7歲的兒子在過去兩年一直為住屋問題掙扎，包括曾住在一個鼠患和蟑螂為患的單位。她對蘭斯頓公園（Langston Park）的永久居所將帶來的穩定性深表感激。

她坦言：「你知道，有時作為這個社會的年輕黑人女性，我們看不到自己在生活中能走多遠。這給了我們一個擴展的機會。」

賓夕法尼亞大學（University of Pennsylvania）城市經濟學與規劃學教授文森特雷納（Vincent Reina）形容，仁人家園（Habitat for Humanity）進軍社區發展是「一個非牟利組織真正努力回應社區需求的經典例子」。

雷納亦是賓夕法尼亞大學（University of Pennsylvania）房屋倡議（Housing Initiative at Penn）的創辦人兼教務主任，他指出：「他們仍然忠於其核心使命，即推動置業機會，但他們也承認我們需要多元化的房屋解決方案，才能真正滿足個人的需求。」

根據雷納（Vincent Reina）和華頓商學院（Wharton）房地產與金融學教授本傑明基斯（Benjamin J. Keys）去年發表的研究，高樓價和超過7厘的30年期按揭利率，使得全國98個最昂貴的大都會區中，除了少數幾個外，即使是中等收入家庭也無法負擔房屋。

這種轉變使可負擔房屋成為全國性的主要議題。

在國會，眾議院和參議院已分別通過不同的可負擔房屋法案。議員們正努力協調分歧，以便將最終法案提交予總統特朗普（Donald Trump）審批。

總統特朗普（Donald Trump）已簽署行政命令，以減輕房屋監管負擔，並協助小型銀行提供按揭。然而，他提出的2027年度預算案卻尋求削減房屋及城市發展部（Department of Housing and Urban Development）的撥款，並取消多個目前協助城市興建可負擔房屋的社區發展項目。

回到亞特蘭大（Atlanta），赫雷拉（Ozzy Herrera）不斷思考置業可能帶來的各種機會。他的母親患有乳癌，若有需要，她和他的父親可以搬來與他同住。低廉且穩定的每月房屋供款，亦有助他實現開設咖啡店的目標。赫雷拉表示，亞特蘭大（Atlanta）地區不斷上漲的租金曾迫使他搬家，這佔用了他用於該項目的時間和金錢。

他指出：「現在，我終於可以冒險一試了。」

（美聯社）

佐治亞州正畸學院今日宣布，共同創辦人克里斯托弗·M·拉扎拉獲任命為該學院校長，任命於2026年8月1日生效。拉扎拉將接替蘭迪·克倫德博士。克倫德博士自學院招收首批學生前已協助指導學院，並將繼續擔任董事會成員，出任校長高級顧問。

拉扎拉與其父親、正畸醫生加斯珀·拉扎拉博士於2014年成立佐治亞州正畸學院，並於2016年迎來首批18名住院醫生。拉扎拉自學院成立以來一直擔任董事會成員，包括執行委員會成員及財務與設施委員會主席。在過去十年，佐治亞州正畸學院已發展成為全球最大的正畸住院醫生培訓計劃，透過牙科認證委員會（CODA）逐步批准增加班級人數，於2025年招收歷來最多50名住院醫生，最近一次是2026年2月，當時牙科認證委員會批准課程總容量為150名住院醫生。

佐治亞州矯齒學院校長兼共同創辦人克里斯托弗·拉扎拉 AP圖片

拉扎拉亦是山星夥伴公司（MountainStar Partners）的創辦人兼行政總裁，該投資公司由他於2013年成立，他為此職位帶來超過十年的行政領導經驗。在山星夥伴公司，他領導投資委員會，專注於醫療護理及房地產領域。他自2020年起擔任北佛羅里達大學獲州長任命的受託人，並於2026年1月獲重新任命第二個任期。他畢業於南方衛理公會大學考克斯商學院。

校長高級顧問兼董事會成員蘭迪·克倫德博士表示：「克里斯自我們開辦以來，一直參與學校所有重大決策。他熟悉我們的教職員、住院醫生、佐治亞州正畸學院團隊及我們服務的社區。自學院成立以來，他具備遠見，預見佐治亞州正畸學院的潛力，並有紀律地將願景轉化為可衡量的成果：每年培訓更多住院醫生、服務更多家庭及頒發更多獎學金。我對其領導能力充滿信心，期待佐治亞州正畸學院邁向第二個十年，並期待以新身份支持他。」

作為校長，拉扎拉將帶領佐治亞州正畸學院邁向第二個十年，專注於擴大可負擔護理服務、推動教育及加強佐治亞州的醫療護理人力。透過在社區診所培訓專科醫生，同時提供可負擔護理服務，佐治亞州正畸學院建立了一個拉扎拉認為其他社區可以效仿的模式，而他的首要任務是加強並推廣該模式。

拉扎拉表示：「擔任這個職位令我感到謙卑，這所學校是我與父親十年前開辦的，當時只有18名住院醫生，我們相信佐治亞州家庭應獲得更多可負擔護理服務。佐治亞州正畸學院的成就歸功於我們的教職員、住院醫生、員工及我們有幸服務的病人。我深表感謝克倫德博士的領導，並感謝他將繼續擔任我的顧問。當我們邁向第二個十年，我們的使命不變：教育、服務及擴大護理服務。佐治亞州正畸學院是社區如何培訓自己的專科醫生，同時照顧最需要幫助的家庭的藍圖，而我們現在的任務是使其更強大並推廣。」

自2016年成立以來，佐治亞州正畸學院已治療超過15,700名病人，為亞特蘭大都會區家庭節省約5,040萬美元治療費用。學院已頒發600萬美元獎學金予住院醫生；透過「微笑英雄禮物」及「紫心微笑」計劃提供免費護理，其中後者今年擴展至服務佐治亞州內的紫心勳章獲得者及其家人；並與約翰及莉蓮·邁爾斯·路易斯基金會合作，承諾在12年內提供850萬美元，以擴大正畸教育的機會。佐治亞州正畸學院的住院醫生在過去五年於美國正畸學會筆試中取得99%合格率。今年較早前，佐治亞州議會兩院均通過決議，表彰佐治亞州正畸學院成立十周年，而州長布賴恩·P·坎普亦發布公告，紀念這一里程碑。

董事會主席毛里西奧·岡薩雷斯博士表示：「我認識克里斯超過十年，最初是透過其家族與北佛羅里達大學的合作，現在則是在這個董事會。他與其父親共同創立這所機構，他熟悉其每個環節，並十年來一直使其財政穩健並忠於其使命。他結合了罕見的商業紀律及對擴大教育和病人護理服務的真正承諾。當佐治亞州正畸學院展開新篇章，受託人希望一位領導者能夠在學校成功基礎上再創佳績，同時擴大其影響力。克里斯是明確的選擇。」

總部設於亞特蘭大的佐治亞州正畸學院提供正畸學及頜面矯形學高級專科教育課程。這個36個月的住院醫生計劃旨在為住院醫生提供協作及循證學習，同時在學校位於亞特蘭大及德盧斯的兩間診所為病人提供優質正畸護理。佐治亞州正畸學院的使命是培養優秀牙醫，使其精通正畸學臨床專科，同時為佐治亞州居民提供最高水平的病人護理。佐治亞州正畸學院的教職員致力於卓越的教育、研究及以病人為中心的護理。

（美聯社）