上季一手私人住宅潛在供應10.1萬伙　預計7幅住宅地將轉為熟地

房屋局公布，上季一手私人住宅單位潛在供應連跌5個季度，跌至10萬1千個單位，創11個季度新低，但預計未來幾個月將有7幅住宅用地轉為熟地，提供逾5千個單位，供應量或維持較高水平。

房屋局。政府新聞網圖片

有分析指，發展商加快賣樓，政府減少賣地，落成量亦較高位回落，相信庫存稍後將回落至較健康水平，今年樓價可望平穩發展。

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局局長何永賢總結房屋局過去4年工作成果，指政府大力增加公營房屋供應，連同簡約公屋，未來5年總體公營房屋建屋量約19.6萬個單位，較本屆特區政府上任時的5年期增加超過八成。公屋綜合輪候時間由上任時的6.1年下降到4.7年，是8年多以來最低紀錄，局方有信心本年度可以進一步下降至4.5年，朝着今屆特區政府的目標邁進。

何永賢FB影片截圖

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簡約公屋陸續入伙 告別劣質劏房

何永賢今日（30日）在社交平台指出，至今年6月初，約9,650個簡約公屋單位全面入伙，已服務約2萬名居民。上周，啟德世運道第二期與柴灣常安街項目約9,480個單位亦開始派鎖匙，令目前落成的簡約公屋單位總數達到19,130個，意味着更多家庭有改善居住環境、減輕經濟負擔的機會。這也成為本屆特區政府解決香港累積多年的劣質「劏房」問題的重要底氣。何永賢提到，《簡樸房條例》的新制度已在今年3月1日實施，開展1年登記、3年寬限的4年過渡期，有序告別劣質「劏房」。截至本月底，房屋局已經收到逾2萬個分間單位的寬限期登記申請。

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完善房屋階梯 調整資助出售比例

今屆政府亦努力搭建更完善的房屋階梯，具體措施包括：將10年內公屋（包括綠置居）和其他資助出售單位的比例，由70比30逐步調整至60比40；未來5年提供約6萬個其他資助出售單位，較今屆特區政府上任時增加約五成；居屋的綠白表比例由40比60調整為50比50，鼓勵公屋租戶上流；白居二增加近六成配額。在私樓市場方面，兩年前全面「撤辣」，私人市場的成交在最新一季升至2021年第三季以來的最高水平。

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打擊濫用公屋 回收逾萬單位

何永賢說，政府努力守護公屋資源，打擊濫用公屋。過去4年，房屋局回收了10,200個被濫用的單位，相等於兩條大型屋邨；還設立了「舉報濫用公屋獎」；修訂了《房屋條例》，將嚴重濫用公屋行為刑事化，提升社會守護公屋作為寶貴資源的意識。

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智慧屋邨管理 青年創業免租

在屋邨管理方面，房屋局亦努力透過科技提升效率，智慧屋邨管理已擴展到多條屋邨，包括人工智能影像分析、無人機、物聯網、機械人、行動裝置和智慧門禁等應用。除持續優化政策、建屋、屋邨管理之外，局方還在屋邨商場為青年創業開拓空間，提供商舖予青年免租創業，讓他們的公司有空間成長，再逐漸銜接市場租金。有關計劃亦獲得商界的支持，17個商界業主連同局方合共提供超過70個舖位或快閃攤檔，為年輕人的創意落地開拓更多選擇。

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何永賢回顧團隊在開局之初，一起構思發展方向，房屋局希望為市民建屋建家，也增加大家的幸福感；局方希望把握龐大興建量帶來的機遇，推動建築科技的發展應用；也希望發揮香港作為「超級聯繫人」的優勢，善用大灣區內地廠房的力量，透過實例向國際社會展示出香港實力。文末，何永賢感謝社會的支持，陪房屋局一起開拓香港房屋的新局面，真正地轉危為機，透過科技應用，構建更有溫度的香港社會。接下來，同事們會繼續努力，為市民的美好生活繼續奮鬥。