上季一手私人住宅潛在供應10.1萬伙　預計7幅住宅地將轉為熟地

房屋局公布，上季一手私人住宅單位潛在供應連跌5個季度，跌至10萬1千個單位，創11個季度新低，但預計未來幾個月將有7幅住宅用地轉為熟地，提供逾5千個單位，供應量或維持較高水平。

房屋局。政府新聞網圖片

有分析指，發展商加快賣樓，政府減少賣地，落成量亦較高位回落，相信庫存稍後將回落至較健康水平，今年樓價可望平穩發展。

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房屋局局長何永賢於社交平台分享，將分間單位改裝成合規「簡樸房」的真實例子，其中選取了從市建局收回的九龍城舊樓中的兩個單位，展示要改動間隔、新建洗手間的400呎「一間三」單位如何改造，同時展示大致符合要求的「一間二」單位，以及如何增添設施以符合「簡樸房」規定。

房屋局局長何永賢與財政司副司長黃偉綸早前去視察改裝成簡樸房的樣板房。何永賢FB

何永賢說，她與財政司副司長黃偉綸早前去視察了改造成果，昨日(5月19日)又邀請了多位立法會議員、上訴委員團（簡樸房）成員、專業學會和地產代理監管局代表到場參觀。她稱，大家都認同有關改裝豐儉由人，以這個樣板房為例，樸實的工程，就改造出安全、衞生的「簡樸房」，要改動間隔的「一間三」單位，平均每個分間單位只用了5.1萬元；大致符合要求的「一間二」單位，平均每個分間單位只用了2.5萬元。

有關改裝的樣板房位於九龍城。何永賢FB

她稱，在交流期間，不少議員都認同最重要是為基層市民提供安全的居住環境，業主投入成本去符合衞生、防火等安全要求，是非常基本的責任，又細又貴又劣質的劏房必須取締。有熟悉裝修工程的議員就指出，有關改裝有壓縮成本的空間；也有議員即場計算，指改裝成「簡樸房」後可以合法出租，且租金回報不俗。

議員參觀房屋局將分間單位改裝成合規「簡樸房」的真實例子。何永賢FB

議員到九龍城參觀房屋局將分間單位改裝成合規「簡樸房」的真實例子。何永賢FB

何永賢稱，截至5月中，房屋局已收到近1.1萬個現存分間單位的登記申請，亦持續有業主向局方查詢如何取得認證。她表示，會持續邀請不同持分者到場參觀，了解「簡樸房」的改裝工程；並鼓勵分間單位業主或營運者及早登記改造，享受「早鳥優惠」，未來依法出租。

有議員指，改裝成「簡樸房」後可以合法出租，且租金回報不俗。何永賢FB