房屋局展示九龍城區樣板房 至今收逾1萬個現存分間單位登記申請

房屋局局長何永賢於社交平台分享，將分間單位改裝成合規「簡樸房」的真實例子，其中選取了從市建局收回的九龍城舊樓中的兩個單位，展示要改動間隔、新建洗手間的400呎「一間三」單位如何改造，同時展示大致符合要求的「一間二」單位，以及如何增添設施以符合「簡樸房」規定。

房屋局局長何永賢與財政司副司長黃偉綸早前去視察改裝成簡樸房的樣板房。何永賢FB

何永賢說，她與財政司副司長黃偉綸早前去視察了改造成果，昨日(5月19日)又邀請了多位立法會議員、上訴委員團（簡樸房）成員、專業學會和地產代理監管局代表到場參觀。她稱，大家都認同有關改裝豐儉由人，以這個樣板房為例，樸實的工程，就改造出安全、衞生的「簡樸房」，要改動間隔的「一間三」單位，平均每個分間單位只用了5.1萬元；大致符合要求的「一間二」單位，平均每個分間單位只用了2.5萬元。

有關改裝的樣板房位於九龍城。何永賢FB

她稱，在交流期間，不少議員都認同最重要是為基層市民提供安全的居住環境，業主投入成本去符合衞生、防火等安全要求，是非常基本的責任，又細又貴又劣質的劏房必須取締。有熟悉裝修工程的議員就指出，有關改裝有壓縮成本的空間；也有議員即場計算，指改裝成「簡樸房」後可以合法出租，且租金回報不俗。

議員參觀房屋局將分間單位改裝成合規「簡樸房」的真實例子。何永賢FB

議員到九龍城參觀房屋局將分間單位改裝成合規「簡樸房」的真實例子。何永賢FB

何永賢稱，截至5月中，房屋局已收到近1.1萬個現存分間單位的登記申請，亦持續有業主向局方查詢如何取得認證。她表示，會持續邀請不同持分者到場參觀，了解「簡樸房」的改裝工程；並鼓勵分間單位業主或營運者及早登記改造，享受「早鳥優惠」，未來依法出租。

有議員指，改裝成「簡樸房」後可以合法出租，且租金回報不俗。何永賢FB

房屋局局長何永賢在社交平台撰文表示，宏福苑長遠居住安排即將劃線，截至星期四（8月27日）當局已收到96.5%、共1914戶宏福苑業主交回「接受收購建議信件」。本周一有超過100戶宏福苑業主未交回「接受收購建議信件」，至星期四餘下70戶，何永賢呼籲餘下業主把握機會，於下周一（8月31日）下午5時限期前交回信件。

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何永賢指，鼓勵這些業主抓緊這幾天時間，於下周一限期屆滿當日下午5時或之前，簽署及交回「接受收購建議信件」，以免錯失參與政府為宏福苑業主提出的長遠居住安排方案的機會。

何永賢表示，房屋局將會按6月30日或之前，以及8月31日或之前收到的回覆，分批為參與「特設銷售計劃」的業主進行電腦隨機排序，並安排揀樓。隨着早前宏福苑業主「特設銷售計劃」下所有項目售樓說明書和價單均已齊備，「解說專隊」已安排向有需要的業主派遞，而有關資料亦可在專題網站上瀏覽（https://www.housingauthority.gov.hk/ssewfc）。

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何永賢又指，當局接下來會逐步推進「特設銷售計劃」下的售樓工作，包括在下月為參與計劃的業主進行電腦隨機排序，並會將有關結果以信件形式通知宏福苑業主，再分批按每日約50至80戶的數量，於9月底前開始進行揀樓。

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何永賢介紹，「特設銷售計劃」的十個項目遍布多區，有位於原區大埔的項目、也有市區項目，還有最快可於今年底入伙的項目，及已裝修好可以直接拎包入住的項目等。在戶型方面，實用面積400呎或以上的大單位超過六成、共約2800個，遠比宏福苑1984戶為多，另有其他戶型切合不同業主的需要，為宏福苑業主提供多元的選擇。當局鼓勵有意購置新居的業主把握時間，及早了解不同項目的資料，以選擇適合的單位。

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宏福苑業主向特區政府出售業權涉及三個步驟，一是交回「接受收購建議信件」，二是簽署出售所屬宏福苑單位的《買賣協議》，三是完成轉讓契約。完成第一步的業主可按其所屬批次參與電腦隨機排序；完成第二步的業主將會獲邀揀樓；至完成第三步，房委會及房協方會與該業主簽訂購買新單位的《買賣協議》或《臨時買賣協議》。

何永賢鼓勵其他未交回「接受收購建議信件」的業主細心考慮自己的實際情況、把握機會，於下周一（8月31日）五時正或之前交回「接受收購建議信件」，已交回「信件」的業主亦及早簽署《買賣協議》，以期於「特設銷售計劃」下購買新單位。