公屋綜合輪候時間減至4.7年 8年多以來最短

房屋局公布最新一季的公屋綜合輪候時間為4.7年，較上一季下降0.4年，亦是8年多以來的最低紀錄。

房屋局。政府新聞網圖片

政府指，該記錄是根據截至2026年3月底，在過去12個月獲安排入住傳統公屋或簡約公屋的一般申請者（即家庭申請者及長者一人申請者）計算所得。與本屆政府上任前的高位6.1年比較，公屋綜合輪候時間縮短了整整近一年半，並首次低於5.0年。

房屋局發言人說：「2026年第一季，我們成功安排總數多達約8400個一般申請者入住傳統公屋或簡約公屋，包括約1200個新落成的傳統公屋單位、約3 300個回收的傳統公屋單位，以及約3 900個『簡約公屋』單位，即接近一半（47%）入住簡約公屋單位，明顯較上一季的比例（16%）為高。」

巴士的報記者攝

房屋局發言人續指，過去12個月內獲安排入住簡約公屋的一般申請者的輪候時間平均僅為3.0年。由於簡約公屋的一般申請者的輪候時間明顯較短，簡約公屋的比例上升有效帶動整體的公屋綜合輪候時間下降。事實上，過去12個月內入住市區傳統公屋單位的輪候時間約六年，而入住新界簡約公屋單位的輪候時間則只有約兩年，當中的差別有整整4年之多。局方期望有需要的家庭能為自己的家人，特別是為老人家的健康和小朋友的成長，做出最合適的決定。

當局稱事自簡約公屋項目於2025年3月開始入伙以來，政府整體的資助租住房屋供應量已提升至平均每季約7500個單位，為本屆政府上任前三年平均每季約3500個單位供應的兩倍多，供應大幅上升，突顯簡約公屋政策儘快幫助居民脫離困境的初心，不僅在縮短公屋輪候時間上發揮了關鍵作用，更改善了低收入家庭的居住環境和質素。再者，與租住分間單位相比，入住簡約公屋的居民亦可以平均每年省下逾50000元的租金，成為日後家庭的儲蓄，為家庭籌劃更好的未來。

柴灣常安街簡約公屋地盤。巴士的報記者攝

當局又指，在政府採取多管齊下的方法加快公屋單位流轉的努力下，輪候公屋的一般申請者數目進一步下降。在2026年3月底，約有103400宗一般公屋申請，以及約81100宗配額及計分制下的非長者一人申請。與最高位的156400宗及143700宗比較，一般申請及非長者一人申請的數目分別大幅下降超過百分之30及超過百分之40。當中，30歲以下的非長者一人申請的跌幅更為明顯，在過去十年間由2016年3月底約71300宗下跌約60%至2026年三月底約29500宗，顯示公屋輪候隊伍正在消化中。

巴士的報記者攝

不過，當局指由於下一季一般申請者入住傳統公屋或簡約公屋的數目會較今季低，預計下一季的公屋綜合輪候時間還會有輕微起伏，但預期仍會在5.0年「封頂」，可見公屋綜合輪候時間仍呈下降趨勢。

展望2026／27年度起的未來五年，總體公營房屋建屋量（包括簡約公屋）約196000個單位，較本屆政府上任時增加超過8成。當中，共有約115000個傳統公屋單位將在此期間落成，供應進入高峰期。簡約公屋方面，截至2026年第一季，共約9650個單位已經落成，並已全面入伙，而在餘下2026年及2027年年初則分別會有約20150個及200個單位相繼落成，逐步邁向在2027／28年度前完成興建約30000個「簡約公屋」單位的目標。

公共房屋。房委會圖片

當局表示，在本屆政府近4年來全力「提速、提量、提質、提效」的不懈努力下，公營房屋落成量已完全扭轉了「頭輕尾重」的情況，可加快滿足低收入家庭的住屋需求。公屋綜合輪候時間會朝着2026／27年度回落至4.5年的目標邁進。

馬德里（美聯社）— 西班牙政府周二通過一項全面計劃，旨在緩解該國的房屋問題。這項問題是首相佩德羅桑切斯（Pedro Sánchez）在明年大選前，其中一個主要的政治弱點。

儘管近期經濟蓬勃發展，但不斷上漲的租金和樓價，令許多西班牙人難以負擔。國民收入未能跟上樓價升幅。分析人士指出，旅遊業發展以及移民帶動的城市人口增長，進一步加劇了房屋供應緊張。

(美聯社圖片/Emilio Morenatti, File) 2025年4月5日，西班牙巴塞隆拿（Barcelona），民眾聚集示威，抗議高昂的房屋成本。 AP圖片

這項新計劃價值70億歐元（折合約82.3億美元），將在未來四年內把政府對公共房屋的投資增加三倍。計劃確保資助房屋在數年後不能被重新分類。同時，計劃亦包括為年輕租客和置業者提供協助。

馬德里埃薩德商學院（Esade business school）宜居房屋觀察站副總監拉盧卡布迪安（Raluca Budian）表示：「這是一個重要的進步。數十年來，首次出現嚴肅的預算承諾。」

政府表示，約40%的資金將用於增加公共房屋供應，西班牙在這方面較歐洲平均水平為低；另有30%將撥作物業翻新。這筆資金將包括用於提高房屋能源效益，以及在該國人口稀少地區興建房屋。

餘下資金將用於補貼，重點關注年輕人。

房屋部長伊莎貝爾羅德里格斯（Isabel Rodríguez）周二指出：「公眾要求達成協議，以解決目前影響他們的主要問題。」根據國家民意調查機構CIS的數據，房屋問題經常是西班牙人最關心的議題。

根據歐盟統計局（Eurostat）的數據，截至2025年底，西班牙的房屋成本按年上升近13%。

在經濟合作暨發展組織（OECD）成員國中，西班牙的公共租賃房屋供應量接近最低，佔可用供應量不足2%。經合組織的平均水平為7%。法國為14%，英國為16%，荷蘭則為34%。

過去，西班牙曾利用公共資金興建房屋，但這些房屋後來轉為私人擁有。一旦出售，它們便從公共房屋庫存中消失。

美聯社記者約瑟夫威爾遜（Joseph Wilson）從巴塞隆拿（Barcelona）發回報道。

（美聯社）