差估署 : 3 月私樓售價指數按月跌0.49% 從高位跌逾28%

差餉物業估價署最新資料，2025年3月私樓售價指數報284.2點，較2025年2月份285.6點，按月跌約0.49%，連跌4個月，創逾8年半新低。

與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌達28.61%。單計今年首季樓價累跌約1.7%。

按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）樓價報285.6點，按月跌0.45%；大型單位（D、E類）報260.7點，按月跌0.72%。

至於細分各類戶型，全線按月報跌 。當中跌幅最多為C類單位（實用面積753至1,076平方呎）報266.9點，按月跌約0.93%。B類單位（實用面積431至752平方呎）報277.1點，按月跌約0.68%。D類單位（實用面積1,076至1,721平方呎）報262.3點，按月跌約0.76%。

E類（1,722平方呎或以上） 單位報255.9點，按月跌約0.54%。A類單位（實用面積431平方呎或以下）報304.1點，按月表現持平。

根據差餉物業估價署數據，本港8月份私人住宅售價連升3個月，租金則連升9個月。

本港8月份私人住宅售價及租金均見上升。資料圖片

差餉物業估價署的數據顯示，本港8月私人住宅售價指數報288.5，按月升幅收窄至0.1%；按年跌近1.2%。今年首8個月，樓價累計跌0.2%。按面積劃分，中小型單位售價按月升0.1%，按年跌1.1%；大型單位按月升0.2%，按年跌近2.1%。

租金方面，上月租金指數報198.7，按月升幅加快至1.1%，按年升1.8%。首8個月累計升3.2%。

私樓租金持續上升。資料圖片