社會事
新一年度財政預算案提出，將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，令樓價400萬元的住宅單位印花稅由原來6萬元降至100元，即日生效，預計可惠及約15%物業成交個案，政府收入將每年減少約4億元。
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戴德梁行相信，新措施將會吸引上車客及投資者入市，並加快細價樓的交投步伐。根據土地註冊處數字，2024年價值300萬至少於400萬元的住宅成交錄得7623宗，佔整體住宅約14%成交，相信將會帶動換樓鏈，可惠及的物業成交個案將會比政府預算的15%更多，有望達20%。
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中原按揭指出，新措施令初次置業人士受惠，推動更多置業人士選擇轉租為買，置業成本減少亦同步有利推動買樓收租。中原按揭指出，去年400萬元以下住宅買賣佔整體成交達25.3%。
警方在向大埔宏福苑火災獨立調查委員會提交的證人供詞中，揭露樓宇維修工程存在圍標，並指有黑社會勢力滲透其中，建議當局制定專門的刑事法例，以更有效打擊這類隱蔽的犯罪活動。
警方有組織罪案及三合會調查科警司林啟初。
供詞指出，圍標活動往往涉及多方持份者勾結。警方情報顯示，有少數黑社會經營的顧問公司和承建商，正滲透樓宇維修工程行業。負責「復安居」計劃的有組織罪案及三合會調查科（O記）警司林啟初在書面供詞中表示，維修工程缺乏行業標準和價格參考，業主因缺乏專業知識，容易出現「天價維修」情況。業主高度依賴顧問的專業意見，而顧問與承建商之間可能存在勾結、貪污甚至「潛規則」。
廉政公署。資料圖片
由於三合會罪犯可能滲透樓宇維修工程，警方於2013年成立了由O記總警司主持的跨部門工作小組，推行「復安居」計劃，以打擊相關罪案。警方設立了24小時熱線供市民查詢或舉報。自計劃開展至今年（2026年）1月底，該熱線共接獲345宗查詢，並將其中4宗懷疑圍標個案轉介予競爭事務委員會及廉政公署。
大埔宏福苑。巴士的報記者攝
林啟初警司在供詞中提到，目前的執法方式較為被動，主要依賴市民舉報和情報分析。他建議未來應採取更主動的篩選手段，以應對隱蔽的圍標活動。他亦建議在「復安居」計劃下，不同部門應加強資訊交流，包括分享資助工程的標書資料、樓宇管理維修的投訴，以及工程重複申請延期的情況，因為這些都可能涉及投標爭議。
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林啟初進一步指出，現時違反競爭行為僅屬民事性質，罰款可能無法抵銷違規行為所帶來的潛在巨額利益。因此，他建議制定專門的刑事法例，並由指定機構執法，以清楚確立不同持分者的法定責任。
