屋宇署於2012年透過新界豁免管制屋宇的僭建物申報計劃，對於無申報的僭建物，署方會逐步採取執法行動予以取締，並會在清理首輪取締目標僭建物後，分階段逐步取締違例情況較輕及潛在風險較低的現存僭建物。屋宇署署長余寶美說，當局計劃重啟新界豁免管制屋宇僭建物申報計劃，期望於今年底可以落實，並鼓勵住戶使用電子方式申報，讓住戶每五年申報一次的過程較簡單。
屋宇署。資料圖片(圖片來源:星島日報)
余寶美出席北區區議會會議表示，在諮詢過程中，聽到不少意見表示希望盡快啟動計劃，由於不涉及修改法例，可較快推動，現時署方正整理計劃並要改動電腦系統，署方將會落村簡介，詳情要與發展局安排時間。有區議員歡迎計劃，並問到是否會有巿場價格指引，余寶美說署方暫時未有相關指引，現時主要靠完成個案後，提供完工價格，讓外界參考。
屋宇署署長余寶美。(FB資料圖片)
區議員侯志強於會上表示，僭建問題並非新界獨有，在九龍及港島亦有，部分屋苑亦有僭建地牢，以至酒窖，建議計劃應該全港一次過處理。他又建議對於現時部份興建至四層的丁屋，他認為不應該清拆處理，因為會造成建築廢物影響環境，建議透過補地價或罰款處理，同時政府庫房亦會有收益。
余寶美回應說現時包括地牢等較嚴重的僭建並不能作申報，當局不想透過計劃將有關僭建合法化，對於嚴重僭建當局會加強執法糾正，亦會按情況與地政總署採取聯合行動。
近年曾涉多宗致命地盤事故的承建商「精進建築有限公司」，其承建商註冊於2023年4月屆滿，2025年5月被政府拒續牌，將其從「一般建築承建商名冊」中除名。「精進」提上訴，2025年6月18日獲高等法院批准暫緩除名令，案件星期五（12月11日）在高院續審。上訴方「精進」指，屋宇署未能提出理由，認為拒續牌的決定不合法，未能履行其應有法定職責，並缺乏透明度，導致「精進」在黑暗中徘徊，遭受不公及損失，案件押後2026年1月31前裁決。
資深大律師余若海。資料圖片
上訴方「精進建築有限公司」，由資深大律師余若海代表；答辯人為屋宇署署長及轄下承建商註冊事務委員會（下稱委員會），由資深大律師袁國強及陳浩淇、大律師林恩銘代表。案件由高院法官鄭蕙心審理。
資深大律師余若海代表「精進」指，無可爭議的是，提供精進拒被續牌的理由是屋宇署的法定義務，如果未能提供理由或充分理由，該決定都屬不合法（unlawful）。
余若海引述相關案例指，提出拒續牌的理由，是要確保決策者執行其應盡法定職責，確保決定完全合理，沒有含糊不清，也能給申請人一個回應的機會，但屋宇署缺乏透明度，導致「精進」被蒙在鼓裡，在黑暗中徘徊 (lingering in the dark)。
余若海指，因安達臣道天秤倒塌釀3死案事件而被控三項誤殺罪的簡浩楷原爲精進建築的「獲授權簽署人」，但於2024年2月已明確表明辭任，精進建築已發信通知屋宇署。惟署方拒絕續牌時錯誤以簡浩楷的能力作為主要考慮，產生誤解，加上承建商註冊事務委員會委員會為其進行面試時成員人數不足法定的9人，導致不相關因素影響了涉案決定的有效性。
余若海指，屋宇署的決定已經造成嚴重偏見，導致「精進」每日都遭受嚴重損失，耽誤工程進度，影響工程運作。因時間緊迫，望法庭可盡快裁決，讓正義得到伸張。
高等法院。巴士的報記者攝
法官鄭蕙心聽罷雙方陳詞表示，將在1月底前頒布裁決。
案件編號：HCMP952/2025
