大埔五級火｜屋宇署勒令宏業承建28私項目及另外兩項目停工

屋宇署表示，基於對宏福苑維修工程的註冊承建商、宏業建築工程有限公司的保障工地安全能力缺乏信心，已發出命令，要求由宏業作為註冊承建商的28個私人樓宇工程項目立即暫時停工。

宏福苑經歷五級大火，一片破敗。巴士的報記者攝

發言人說，大埔宏福苑五級火警揭示宏業在地盤安全管理有嚴重缺失，包括使用大量發泡膠板遮封維修樓宇的窗戶，署方對宏業的地盤安全管理能力和意識存疑，因此根據《建築物條例》向宏業發出命令，即時暫時停止由宏業作為項目主事承建商的工程，當中11項是由宏業作為註冊承建商的私人樓宇維修工程，而17項是由宏業作為註冊承建商的加建及改建工程。

大埔宏福苑五級大火死傷嚴重，市民連日來到災場附近獻花致哀。巴士的報記者攝

屋宇署在特別巡查行動中，發現另外兩項樓宇维修工程以塑膠板遮封窗戶，包括一項位於北角的富澤花園，註冊承建商為源發建築工程有限公司，宏業以項目經理身份參與；以及一項位於中環中旅大廈的樓宇維修工程，承建商為富林工程營造有限公司。

署方說，這兩個在私人樓宇維修中使用塑料膠板的項目，亦需要暫時停工，並即時要求該兩個項目的註冊承建商，包括富林工程營造有限公司，以及及源發建築工程有限公司移除塑膠板，並會諮詢法律意見考慮法律懲處。

保安局局長鄧炳強曾指，宏福苑的單位窗外包了發泡膠板，令火勢迅速向上蔓延。巴士的報記者攝

署方要求，負責這30個項目的承建商要先為項目施工進行獨立安全審核，向屋宇署提交改善方案及完成落實改善措施以證明工程能安全進行，才會決定是否和何時容許項目復工。至於對工程進度的影響，則取決於承建商是否能夠盡快落實令屋宇署信納的工地安全計劃。

屋宇署。資料圖片

　　
屋宇署亦正繼續特別巡查行動，截至29日已巡查250幢進行外牆維修的樓宇，並向有棚網的樓宇取樣檢驗，如果發現再有樓宇使用發泡膠或塑膠板遮封窗戶，或抽查檢驗結果顯示棚網不符合阻燃標準，會盡快向外公布跟進行動。

審計署就消防處和屋宇署提升工業建築物消防安全的工作進行審查，發現兩個部門在巡查、發出指示及跟進方面存在多項可改善之處；包括在345幢目標大廈中，仍有近四分一(24%)，即82幢尚未進行巡查。審計署認為，兩個部門需要定期檢視執行時間表，以確保巡查工作按計劃推進。

審計署揭示，消防處與屋宇署有近四分一目標工廈未巡查。資料圖片

近四分一目標工廈未獲巡查

《消防安全（工業建築物）條例》於2020年6月生效，截至2025年6月30日，全港共有1212幢目標工廈。消防處與屋宇署參照每年巡查60幢目標大廈的進度，訂立了執行時間表，並優先處理第一階段未安裝花灑系統的工廈；然而，審計報告指出，截至同一日期，在345幢目標大廈中，仍有24%（即82幢）尚未進行巡查。審計署認為，兩個部門需要定期檢視執行時間表，以確保巡查工作按計劃推進。

消防安全指示嚴重延誤

根據規定，消防安全指示原則上應在首次巡查後4個月內發出，但署方分析已巡查的273幢目標工廈後發現，有27%（即73幢）在巡查後超過4個月才發出指示，更有1幢在巡查後超過4個月仍未發出任何指示。

根據規定，消防安全指示原則上應在首次巡查後4個月內發出。資料圖片

公用部份消防改善工程未展開

在跟進改善工程方面，審計署指出，針對涉及公用部分和個別單位內部消防安全規定所發出的指示，其符合消防安全令的遵從比率分別為0%和86%。這反映條例生效超過5年，大多數目標工廈涉及公用部分的消防安全改善工程仍未展開。審計署提醒消防處，雖然已提供協助，但仍需密切留意工程進度。

屋宇署跟進程序存記錄缺失

針對屋宇署的跟進行動，審計署亦發現，根據防火規格組手冊，當擁有人通知屋宇署竣工或提交測試報告後，個案主任應在28日內安排合規巡查，並在巡查後不遲於兩個月提交報告。然而，竣工日期並未記錄在樓宇狀況資訊系統中，導致審計署無法確定28日的合規巡查期限是否獲得遵從。審計署認為，部門需要加強收集和管理統計資料，並繼續致力將逾期未獲遵從的消防安全指示轉介，以採取檢控行動。

屋宇署被指，跟進程序存記錄缺失。資料圖片

保安局局長、發展局局長、消防處處長和屋宇署署長整體上同意審計署提出的各項建議。

審計署就消防處和屋宇署提升工業建築物消防安全的工作進行審查。