恒地2024基礎溢利97.74億增1% 末期息1.3元與上年相同

恒基地產(00012)公布，2024年度股東應佔基礎盈利97.74億元，按年增1%，股東應佔盈利62.96億元，每股基本盈利1.3元，末期息1.3元，按年持平。

連同已派發中期息0.5元，全年派息1.8元，按年持平。

收入252.56億元，按年跌8.39%。

香港物業發展應佔營業額較去年減少16%至123.23億元，計及政府收回位於粉嶺北及古洞北新發展區及洪水橋/厦村新發展區等若干土地，帶來約33.2億元之收益，物業發展之應佔稅前公佈盈利約為46.47億元。

本年度之盈利包括出讓北角「港匯東」之控股公司權益，所帶來之基礎盈利約港幣14.07億元；以及因政府收回新發展區等若干土地，所帶來應佔稅前基礎盈利約33.61億元。

年度集團投資物業經重估後，錄公允價值虧損及調整合共34.78億元。

截至去年底止，集團於香港及內地未入帳物業銷售額約115億元，估計當中約105億元可望於今年入帳恒地預期，年內將會推售11個發展項目，連同貨尾，估計今年在港可供銷售住宅單位約6,400個。

集團稱，中環超甲級商廈The Henderson出租率約八成。

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集團淨負債比率僅約20%，較去年同期進一步下降1.5個百分點

集團表示，擁有新界土地儲備約4,200萬平方呎，繼續為全港持有最多新界土地的發展商。集團土地資源足供未來數年發展之用

李兆基博士辭世對集團營運不會造成任何影響，恒地將李兆基定下的方針繼續發展。

恒基地產(00012)公布半年礎盈利30.48億元，按年減44%，撇除投資物業公允值股東應佔溢利減8%，至29.08億元，每股盈利0.6元，派中期息5角，與去年同期相同。

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公布稱，基礎盈利減少，主要由於去年同期政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角「港匯東」之控股公司權益，帶來應佔收益合共約25.03億元。

期內，集團投資物業經重估後，錄得公允價值虧損1.4億元，較去年同期22.67億元大治93.82%，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。

本港物業發展之應佔營業額約為38.12億元，較去年同期減少 22%。至於本港物業發展之應佔稅前盈利約為3.1億元，較去年同期減79.32%，主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地而帶來約10.55億應佔稅前收益所致。

至6月底，未入賬之本港物業合約銷售總額約為104.24億元，當中約77.56億元，預計可於2025年下半年入賬。