錢財事
恒基地產(00012)昨晚公布，落實發行5年期年息0.5%的可換股債券，換股價36元，較昨收市價28.35元溢價26.98%。
恒基地產官網
若與恒地前5個交易日平均收市價28.85元比較，換股價的溢價約24.78%；與前10個交易日平均收市價28.37元比較，溢價也達26.89%。
假設全部換股債均被兌換為股份，恒地將發行2.22億新股，相等於擴大後股本約4.39%。
今次集資所得淨額約79.2億元，將用作一般公司用途或再融資。
圖片來源：恒基地產官網
恒地表示，交易標誌著一個重要里程碑，表明儘管市場狀況波動和全球政治不確定性，投資者
對公司的業務戰略和增長前景仍充滿信心。
董事局認為，債券的發行將使公司能夠以具吸引力的條款融資，及擴大公司資金來源，從而支持公司持續的業務發展。
恒基地產(00012)公布，截至2025年12⽉31⽇⽌年度股東應佔基礎盈利為60.63億元，較2024年的97.74億元，按年減38%，每股基礎盈利 1.25 元。末期息0.76元，較上年1.3元減41.54%。
恒基地產官網
集團稱，基礎盈利減少主要由於去年度因政府收回若干新界土地，以及出讓北⾓投資物業「港匯東，帶來應佔收益合共約47.68億元；而本年度因收地所帶來應佔收益僅為5.99億元。
集團投資物業公允價值虧損4.1億，較2024年度34.78億元低88.21%，計及公允價值虧損後，集團截至2025年12⽉31⽇⽌年度之股東應佔公佈盈利為56.53億元，較2024年度62.96億元減少10%。
每股公佈盈利為1.17元，2024年為1.30元。
公布稱，在過去三周多，中東伊朗的戰爭帶來了許多經濟上的不明朗因素，所以儘管近半年銷售住宅樓宇的進度理想，但為審慎理財起見，董事局建議減少派發末期股息，0.76元的末期息，連同已派發之中期股息每股0.5元，全年合共派發股息每股1.26元，較2024年的1.8元減少三成。
集團本年度本港物業發展之應佔營業額約為152.12億，較去年增加 23%。本港物業發展之應佔稅前公佈盈利約為15.66億元，較2024年度的45.47億元跌65.56%，盈利減少主要由於去年度因政府收回若干新
界土地，帶來約33.2億元應佔稅前淨收益；而本年度因收地所帶來之應
佔稅前收益僅為5.99五億所致。
2025年12⽉底，未入賬之自佔合約銷售總額約為109.26億元。當中約88.46億元預計可隨物業落成並交付買家而於2026年入賬。
集團於2025年12⽉31⽇在港擁有土地儲備約2240萬平方呎。
