恒地半年基礎盈利跌44%少賺8% 中期息5角與去年相同

恒基地產(00012)公布半年礎盈利30.48億元，按年減44%，撇除投資物業公允值股東應佔溢利減8%，至29.08億元，每股盈利0.6元，派中期息5角，與去年同期相同。

恒基地產官網

公布稱，基礎盈利減少，主要由於去年同期政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角「港匯東」之控股公司權益，帶來應佔收益合共約25.03億元。

期內，集團投資物業經重估後，錄得公允價值虧損1.4億元，較去年同期22.67億元大治93.82%，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。

本港物業發展之應佔營業額約為38.12億元，較去年同期減少 22%。至於本港物業發展之應佔稅前盈利約為3.1億元，較去年同期減79.32%，主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地而帶來約10.55億應佔稅前收益所致。

至6月底，未入賬之本港物業合約銷售總額約為104.24億元，當中約77.56億元，預計可於2025年下半年入賬。

恒基地產(00012)昨晚公布，落實發行5年期年息0.5%的可換股債券，換股價36元，較昨收市價28.35元溢價26.98%。

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若與恒地前5個交易日平均收市價28.85元比較，換股價的溢價約24.78%；與前10個交易日平均收市價28.37元比較，溢價也達26.89%。

假設全部換股債均被兌換為股份，恒地將發行2.22億新股，相等於擴大後股本約4.39%。

今次集資所得淨額約79.2億元，將用作一般公司用途或再融資。

圖片來源：恒基地產官網

恒地表示，交易標誌著一個重要里程碑，表明儘管市場狀況波動和全球政治不確定性，投資者
對公司的業務戰略和增長前景仍充滿信心。

董事局認為，債券的發行將使公司能夠以具吸引力的條款融資，及擴大公司資金來源，從而支持公司持續的業務發展。