錢財事
恒基地產(00012)公布半年礎盈利30.48億元，按年減44%，撇除投資物業公允值股東應佔溢利減8%，至29.08億元，每股盈利0.6元，派中期息5角，與去年同期相同。
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公布稱，基礎盈利減少，主要由於去年同期政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角「港匯東」之控股公司權益，帶來應佔收益合共約25.03億元。
期內，集團投資物業經重估後，錄得公允價值虧損1.4億元，較去年同期22.67億元大治93.82%，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。
本港物業發展之應佔營業額約為38.12億元，較去年同期減少 22%。至於本港物業發展之應佔稅前盈利約為3.1億元，較去年同期減79.32%，主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地而帶來約10.55億應佔稅前收益所致。
至6月底，未入賬之本港物業合約銷售總額約為104.24億元，當中約77.56億元，預計可於2025年下半年入賬。
香港住宅樓市踏入2026年以來溫和復甦，恒基地產(00012)主席李家誠也預期，全年樓價有望升5%至10%。
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他在今日公司股東周年大會後見傳媒時形容，今年賣樓數字比去年好很多，單是首5個月私樓一手成交已逾1萬宗，預料今年全年或達到2萬宗。
問到目前樓價升勢有否過急，恒地執行董事黃浩明表示「不會」，認為只是數年前樓市下跌，隨著經濟好轉而反映在樓價回升上，又指恒地旗下樓盤有很多都是用家入市。恒地數個月前已加快推盤，有數個樓盤一推售就沽清。
恒地旗下大埔住宅項目「迎林」，去年7月曾成為中大首個學生校外住宿項目，現已結束計劃。黃浩明指出，上述項目與中大的租約已經完結，加上學生需求亦有改變，恒地遂決定收回項目以住宅形式出售，預料於下半年推出市場。
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另外，恒地於2024年以逾17億元統一尖沙咀香檳大廈B座業權，原計劃重建成酒店，但據報去年及上月先後遭城規會否決申請。黃浩明表示，會就申請提出司法覆核，並會留意城規會會否改變決定。
中環寫字樓出租情況方面，李家誠指出，中環The Henderson出租率達95%，仍在興建中的中環新海濱Central Yards出租率已逾7成，期望未來數月有更好消息。至於旗下民生商場的出租率達9成以上，他又指五一假期旅客消費按年多一成多，因此頗有信心。
他又表示，環球局勢不太穩定，上市公司決定派息時要兼顧公司利益、有穩定財務狀況，考慮到今年賣樓成績，若市況持續向好，希望能夠有更好的派息。
