新世界西九龍項目動工 皇都已售九成套現近34億

新世界發展(00017_)今年3月在香港共有2,500伙住宅動工，最新包括兩個位處西九龍核心地段的「BOHEMIAN COLLECTION」系列的住宅項目。

繼北部都會區首個「PAVILIA COLLECTION」大型商住項目上周動工後，新世界發展旗下兩個位處西九龍的「BOHEMIAN COLLECTION」系列住宅項目，最近亦已舉行動工儀式。

該兩個項目分別位於廣東道及官涌街，均鄰近貫通高鐵綫的柯士甸站，由香港西九龍高鐵站最快15分鐘車程直達大灣區，便利經常穿梭內地及香港的人士。

新世界發展行政總裁黃少媚

此外，集團部署年內推售的港鐵上蓋焦點項目黄竹坑港島南岸第5期，以及九龍城衙前塱道項目，已開始前期銷售部署工作，合共涉及約1,000伙。

集團稱，由新世界發展與遠東發展合作開發的啟德跑道住宅項目「THE PAVILIA FOREST柏蔚森」，截至今年3月24日為止，合共售出約540個單位，套現近40億元。項目亦創下2024年啟德跑道區銷量冠軍紀錄。

港島「STATE PAVILIA皇都」最近售出最後一個VICTORIA ZONE 三房一套連儲物室的單位，為726平方呎，享維港海景，售價約2,118萬元 ，呎價約2.91萬元， 同類型單位悉數沽清。連同自1月以來透過招標售出23伙，截至今年3月24日為止，全盤累售300伙，佔可銷售單位逾90%，套現逾33.7億元，集團估計成今年市場「首季新盤吸金王」。

另外，「STATE PAVILIA皇都」基座零售地標 「STATE THEATRE by K11 」預計2027年啟用。商場樓高4層，樓面面積逾8萬平方呎。

廣州「廣粵觀邸」套現逾20億人幣

內地方面，廣州凱旋新世界全新一期住宅項目「廣粵觀邸」開盤即實現20億元人民幣銷售；位於白鵝潭CBD的新世界．天馥，多月蟬聯板塊來訪量及成交量榜首；廣州耀勝尊府獲番禺區成交均價榜首。

杭州新世界城市藝術中心的住宅部分「江明月朗園」2024年底順利交付；北京新世界．麗樽項目也全數售罄；瀋陽悅景．新世界加推全新單位應市，7天銷售超過2億元人民幣，鞍山新世界．鉑鑄|悅璽應市加推。

在住宅項目穩步推進的同時，新世界發展在城市更新領域亦取得重要進展，深圳西麗城市更新項目已進入開發階段。

商業物業方面，北京新景寫字樓、寧波新世界寫字樓售出，廣州嶺南新世界、瀋陽新世界等項目的商業部分銷情理想。杭州新世界城市藝術中心的寫字樓及商業街預計於2025年6月起逐步交付，預計今年底落成啟用，同時，「FRONT TOWER壹山」是整個項目唯一可供出售的寫字樓部分，總可售樓面面積約28萬平方呎，已正式推售。與此同時，深圳K11 ECOAST將於2025年4月28日正式亮相。

新世界發展(00017)公布，除夕至內地元旦三日連假帶動，集團旗下國際文化零售地標 K11 MUSEA 人流按年升近 50%。會員消費錄得按年逾 40%增長，其中以國際奢侈品牌及鐘錶珠寶品牌按年升幅分別逾 40%及 80%，旅客最大單筆消費額超過 100 萬港元。

圖片來源：新世界發展官網

新春假期將至，K11 MUSEA 將聯同支付平台推出多項推廣活動，為顧客提供更豐富的購物體驗。

圖片來源：新世界發展官網

物業銷售方面，位於九龍塘玫瑰街的低密度豪宅項目已命名為「滶蘊」（PAVILIA ROSA），提供約 100 伙單位，主打 3 房、4 房大單位及特色戶，部署於首季以招標形式推出。

「滶晨」本月累售逾 40 伙，套現近8.5億元， 當中四房面向深水灣景大宅以 1.07 億港元成交，呎價逾 6.3 萬元，售價及呎價均創港島南岸標準分層單位新高。截至今年 1 月 29 日，項目開售至今合共售出 749 伙，佔全數單位逾 90%，共套現近 130 億港元。

上海K11 ELYSEA

上海 K11 ELYSEA 寫字樓預租率逾50% ; 廣州 K11 元旦期間人流按年升近 20%，整體銷售按年大升 37%，廣州漢溪 K11期間累計人流突破65萬，較上月同期大增逾50%。

住宅方面，「凱旋新世界」在去年以每平方呎約 20253 元人民幣的成交價，位列全國榜首。「新世界．天馥」今年 1 月加推新盤。

另外，新世界發展於 CTgoodjobs《Best HR Awards 2025》中獲頒五項獎項。