新世界西九龍項目動工 皇都已售九成套現近34億

新世界發展(00017_)今年3月在香港共有2,500伙住宅動工，最新包括兩個位處西九龍核心地段的「BOHEMIAN COLLECTION」系列的住宅項目。

繼北部都會區首個「PAVILIA COLLECTION」大型商住項目上周動工後，新世界發展旗下兩個位處西九龍的「BOHEMIAN COLLECTION」系列住宅項目，最近亦已舉行動工儀式。

該兩個項目分別位於廣東道及官涌街，均鄰近貫通高鐵綫的柯士甸站，由香港西九龍高鐵站最快15分鐘車程直達大灣區，便利經常穿梭內地及香港的人士。

新世界發展行政總裁黃少媚

此外，集團部署年內推售的港鐵上蓋焦點項目黄竹坑港島南岸第5期，以及九龍城衙前塱道項目，已開始前期銷售部署工作，合共涉及約1,000伙。

集團稱，由新世界發展與遠東發展合作開發的啟德跑道住宅項目「THE PAVILIA FOREST柏蔚森」，截至今年3月24日為止，合共售出約540個單位，套現近40億元。項目亦創下2024年啟德跑道區銷量冠軍紀錄。

港島「STATE PAVILIA皇都」最近售出最後一個VICTORIA ZONE 三房一套連儲物室的單位，為726平方呎，享維港海景，售價約2,118萬元 ，呎價約2.91萬元， 同類型單位悉數沽清。連同自1月以來透過招標售出23伙，截至今年3月24日為止，全盤累售300伙，佔可銷售單位逾90%，套現逾33.7億元，集團估計成今年市場「首季新盤吸金王」。

另外，「STATE PAVILIA皇都」基座零售地標 「STATE THEATRE by K11 」預計2027年啟用。商場樓高4層，樓面面積逾8萬平方呎。

廣州「廣粵觀邸」套現逾20億人幣

內地方面，廣州凱旋新世界全新一期住宅項目「廣粵觀邸」開盤即實現20億元人民幣銷售；位於白鵝潭CBD的新世界．天馥，多月蟬聯板塊來訪量及成交量榜首；廣州耀勝尊府獲番禺區成交均價榜首。

杭州新世界城市藝術中心的住宅部分「江明月朗園」2024年底順利交付；北京新世界．麗樽項目也全數售罄；瀋陽悅景．新世界加推全新單位應市，7天銷售超過2億元人民幣，鞍山新世界．鉑鑄|悅璽應市加推。

在住宅項目穩步推進的同時，新世界發展在城市更新領域亦取得重要進展，深圳西麗城市更新項目已進入開發階段。

商業物業方面，北京新景寫字樓、寧波新世界寫字樓售出，廣州嶺南新世界、瀋陽新世界等項目的商業部分銷情理想。杭州新世界城市藝術中心的寫字樓及商業街預計於2025年6月起逐步交付，預計今年底落成啟用，同時，「FRONT TOWER壹山」是整個項目唯一可供出售的寫字樓部分，總可售樓面面積約28萬平方呎，已正式推售。與此同時，深圳K11 ECOAST將於2025年4月28日正式亮相。

新世界發展(00017)公布， K11 MUSEA的8月人流創開業以來單月新高，整個暑假期間，旅客平均單筆消費亦按年升約30%。

C朗拿度上月訪港期間到K11 MUSEA參觀

公布稱，8月活動包括「CHIIKAWA DAYS」大型特展、香港博物館等，葡萄牙足球傳奇C朗拿度上月訪港期間親臨K11 MUSEA參觀。主攻Z世代市場的K11 Art Mall亦在暑假接連舉辦主題活動，如KALOS與《魷魚遊戲3》聯乘期間限定店、Nintendo Switch 2 遊戲《咚奇剛 蕉力全開》試玩活動等。

8月人流均創開業以來的單月新高，整體人流按年升約20%，K11亦聯乘商戶推出消費禮遇，當中K11 MUSEA的旅客平均單筆消費按年升約30%。鐘錶珠寶品牌的表現尤其突出，會員銷售額按年升20%。

港島南岸第5期滶晨系列套現近100億元

住宅銷售方面，由新世界發展夥拍帝國集團、資本策略、麗新發展(00488)及港鐵(00066)共同打造的港島南岸第5期，即「滶晨」及「滶晨II」，截至今年8月31日 ，整個項目合計累售574伙，平均成交呎價近2.7萬元，共套現近100億元。

另外，集團夥拍遠東發展(00035)的啟德臨海住宅「柏蔚森」將於9月交樓，截至今年8月31日，項目累計售出約663伙，套現逾46億元。

內地業務方面，天津K11 Select於7月的人流按年增長12%，突破43萬人次，創下開業以來單月新高；同期整體銷售額較去年增長19%。深圳K11 ECOAST 於7月及8月的月均銷售總額提升20%；期內新增會員消費額增長更突破一倍，開業至今吸引87家全國與區域首店入駐。

廣州K11在暑期舉辦「100%多啦A夢& FRIENDS」巡迴特展廣州站，並引入逾30家高級品牌首店及新概念店，帶動暑假期間人流按年增長36%，整體銷售額亦按年上升 24%。

內地樓盤辦暑假銷展活動，「凱旋新世界」、「新世界‧天馥」、「新世界星輝」等住宅的睇樓量上升，當中「新世界星輝」銷展活動的單日訪客量突破150組；「新世界‧天馥」在銷展活動期間的訪客量按月增1.3倍，項目隨即加推88伙江景單位，「凱旋新世界」訪客量按月上升85%，項目亦推出建築面積約2734至8988平方呎的低密度洋房。