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北部都會區三個「片區開發」試點，當局日前收到22份意向書。民建聯新界北立法會議員金為，反映市場歡迎新發展模式，但需要將意向書轉為投標的實際行動，關鍵在於招標條款是否符合市場運作。
北部都會區。資料圖片。
針對試點的佈局，劉國勳建議擴大片區試點範圍，批地範圍須連接現有道路，以達致地塊連接，整合為一塊較大規模、更完整、具更高靈活性規劃用途的土地。他認為目前各個片區缺乏發展的靈活性，阻礙片區優化及限制經濟及社會效益，建議當局重新檢視土地規劃，容許彈性用途，令企業可按需求設計用地以調整土地容積率等。另外透過擴大片區試點範圍，由目前小幅地塊的局限，放寬至大範圍引導性規劃，容許混合用途，靈活設計及佈局。
劉國勳。資料圖片
劉國勳表示，現時三個試點的運輸基建配套及工程進度，如發展商未能掌握，或會減低投標意欲，建議當局設立專班，令發展商參與基建道路的設計及了解進程，提升透明度。他又建議政府容許調整三個片區的住宅地積比、容許地價分期支付、放寬住宅預售期限制、推遲交還政府的建造工程等，以改善開發所需現金流。
財政司司長陳茂波被問到會否發行北都專項債券時說，債券所籌資金，除了發展北都，其他工務工程有需要時都會用到。他舉例指，打通香港東南西北的交通基建所用資金不少，認為沒有必要區分。他強調，發債收入所得絕不會用來作經常開支，而是撥到工程儲備賬戶內，用來投資未來。
北部都會區。
陳茂波出席預算案論壇時說，以政府向洪水橋產業園有限公司注資100億元起始資金為例，是助力園區招商引資和引入產業，更重要是用好市場資源、企業資源。預算案亦有建議地產發展商，聯同科創企業、先進製造企業，再找政府三方合作推動發展，將土地資源和企業資源對接未來發展方向，引導至想重點推的產業。他又說，北都發展是一步步、多形式進行。發展局亦有提及要片區開發，招商引資中標者可做基建及引入上中下游產業，多方面推進。
陳茂波出席預算案論壇。政府新聞處直播截圖
被問到發展北都的回報，陳茂波說，除了考慮財務回報，能創造多少就業機會、可以帶動什麼產業加速發展、引入甚麼企業、有關企業投資多大等，都在總體考慮之內。北都發展面積達約全港約三分一大，亦是長達20年的發展計劃，願景是成為香港未來新經濟引擎，尤其是以創科推動，與深圳以至大灣區城市合作，所以要逐步推進和投入。
