李家超：對北部都會區發展會盡量保持彈性 拓展黃金交易中心將是機遇所在

行政長官李家超表示，北部都會區規模龐大，會積極吸引本地、國際和內地資金投資，並推動政府與市場結合、拆牆鬆綁，坦言「樣樣都可以傾」。

北部都會區。官網圖片

李家超接受媒體專訪時指出，北都佔全港三分之一土地，所需資金必然相當龐大，因此不能單靠本地資金，需積極吸納國際和內地資金。

他重申，政府對北部都會區發展會盡量保持彈性，當中片區開發模式讓發展商決定區內發展次序，亦可與政府討論合作方式，包括可接受分階段發展，投資者可以分期支付地價、換地發展等，政府不會只計算投資者對某個項目投入的資金規模，同時亦考慮到項目創造幾多就業機會等乘數效應。

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李家超又說，以往有企業與政府磋商時表示，對政府的審批時間以至政策靈活程度有所疑問，而不同行業的需求亦有別，因此希望透過北都專屬法例，訂立一個整體發展框架。在框架之內，可以按實際需求不斷優化。

另外，他又提到，拓展黃金交易中心將是機遇所在，香港作為國際金融中心，必須要多元化發展。目前香港股票市場已發展得相當成功，隨着環球政治環境愈趨複雜，具避險性質的黃金資產正受到投資界青睞。

黃金。資料圖片

他提到，去年就施政報告展開諮詢時，已發現不少內地機構投資者都有參與黃金交易，除了在內地進行買賣，亦對境外市場黃金交易有相當需求，是國際金市重要參與者。若香港成為亞太區內的黃金交易中心，進行實物交割將更為便利內地投資者。

投資金條。資料圖片

他又說，目前本港黃金交易市場仍採取會員制，投資、買賣的參與者較受限制，將來要做到像股票交易一樣方便，各地投資者都可以參與，當中涉及建立一套高效、可信賴的結算系統。他又指，香港要建立本身的黃金倉儲，以3年超越2000噸為目標，以配合未來香港黃金交易結算系統建設。

李家超相信，若香港能夠成為黃金交易中心，更多交易、結算，以至實物交割都在香港進行，將為本港帶來龐大的乘數效應，除了推動金融產品發展，亦為專業服務創造更多機會，認為是多贏的政策。 他又說，投資市場中有人看好，亦有人看淡，精明投資者會押注正確的股票，有些人則會誤判形勢，部分負面評論背後或出於競爭對手的嫉妒，甚或帶有政治目的。近年他所接觸的海外投資者，對香港的看法都很正面，而香港穩居全球第三大金融中心，去年新股發行集資額更重登全球第一。

政府為加快北部都會區發展，提出靈活土地發展策略及精簡管制程序。發展局副局長林智文表示，會就土地發展策略、批地模式或繳付地價方面推出新舉措，以及便利企業融資，以吸引更多產業進駐北都，亦希望應用於香港不同地方。

發展局副局長林智文。資料圖片

林智文在立法會發展事務委員會會議上表示，不同部門在審批建設項目時分別會提出不同要求，申請人要滿足所有要求，可能會面臨困難，希望透過局方及早介入，令審批工作更有效率，但強調不會因而犧牲或妥協建築安全和品質。他說，希望訂立績效指標，讓部門根據時間線工作，亦會提出内部監察機制，限時内解決不到的問題就要上報，由部門首長級或局方層面協助理順。

新界北議員姚銘關注，以往新界東北發展收地的賠償時間很長，影響小業主的生計，希望可以加快土地賠償程序。林智文說，由於涉及公帑，需要謹慎檢視土地的業權，確保沒有瑕疵才發放賠償金，以免政府有損失，兩者需要平衡。

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工程界議員卜國明關注短期租約採用「7+7+7」機制，對於建設需時較長的項目或有困難。林智文回應，短期租約按季收租，對企業的現金流較有好處，但以7年為上限，長過7年就是地契，需要一次過繳付地價。