發展局將就批地及繳付地價推新舉措 以加快北部都會區發展

政府為加快北部都會區發展，提出靈活土地發展策略及精簡管制程序。發展局副局長林智文表示，會就土地發展策略、批地模式或繳付地價方面推出新舉措，以及便利企業融資，以吸引更多產業進駐北都，亦希望應用於香港不同地方。

發展局副局長林智文。資料圖片

林智文在立法會發展事務委員會會議上表示，不同部門在審批建設項目時分別會提出不同要求，申請人要滿足所有要求，可能會面臨困難，希望透過局方及早介入，令審批工作更有效率，但強調不會因而犧牲或妥協建築安全和品質。他說，希望訂立績效指標，讓部門根據時間線工作，亦會提出内部監察機制，限時内解決不到的問題就要上報，由部門首長級或局方層面協助理順。

新界北議員姚銘關注，以往新界東北發展收地的賠償時間很長，影響小業主的生計，希望可以加快土地賠償程序。林智文說，由於涉及公帑，需要謹慎檢視土地的業權，確保沒有瑕疵才發放賠償金，以免政府有損失，兩者需要平衡。

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工程界議員卜國明關注短期租約採用「7+7+7」機制，對於建設需時較長的項目或有困難。林智文回應，短期租約按季收租，對企業的現金流較有好處，但以7年為上限，長過7年就是地契，需要一次過繳付地價。

勞工及福利局局長孫玉菡表示，北部都會區的定位與政府過去構思的新市鎮截然不同，因此在進行社會福利服務或為將來作規劃時，必定會有所轉變。

北部都會區構想圖。政府網站圖片

孫玉菡出席一個有關北都發展的論壇時提到，北部都會區將會吸引一批有活力、擁有較高教育水平的年輕人進駐，相信他們會想組建家庭。他認為，如果在區內設立水平更高的託兒服務，必定能夠幫助企業發展。他以機場附設的幼兒中心為例，指出該類設施有特別規限，包括距離地面高度限制、處所下層不能設有遊戲機中心及車房等，這些條件在市區難以成事，但在北部都會區則不難做到。他透露，目前已有兩個機構正與當局接洽，表達合作意願，相信在北都推行高標準託兒服務是可行的。

勞工及福利局局長孫玉菡。巴士的報資料圖片

孫玉菡又認為，在校課後託管服務在北部都會區可以發揚光大。他舉例指，部分產業可能營業至很晚，當局可研究是否因應需要，延長課後託管的服務時段，以配合區內就業人士的工作時間。

在安老服務方面，孫玉菡提到可以在北部都會區的房屋設計上，預先加入長者友善元素，例如將門口設計得寬闊一點，照明設備的按鈕亦要方便長者使用。他亦期待在北部都會區應用更多樂齡科技，提升長者的生活質素。