彭博 : 內地考慮不允許樓花預售

《彭博》報道，內地正考慮徹底改革全國住宅樓宇銷售，規定發展商不得進行樓花預售，只能出售已建成樓宇。

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報道引述消息人士稱，這是中央政策建房地產市場發展新模式一部份，而樓花銷被視為加劇當前樓市危機的因素。

新措施只適用於實行之後批出的土地，且不包括公共樓宇項目，報道指，地方政府執行該項政策有一定酌情。

分析指該項政策的主要目標，是限制新樓推出市場，令樓價穩定，三四線城市或較廣泛實行這項政策。不過，取消樓花預售，將增加發展商現金流壓力，日後買地將趨向審慎，導至在房地產市場投資持續減少。

彭博引述知情人士報道，中央正在考慮新一輪支持政策，以扭轉低迷的房地產市場，防止行業進一步疲弱威脅金融系統穩定。

報道指，住房和城鄉建設部等部門，正在考慮一系列選項，包括首次在全國範圍內對新增個人住房貸款提供貼息。而其他醞釀的措施包括提高房貸借款人的個人所得稅專項扣除，以及進一步減低住房交易契稅等。

報道提到，最早今年第3季起，相關部門就開始新政策的討論。

住建部未有回應相關報道。