新世界與上海市政府戰略合作 K11 ELYSEA座落淮海路

新世界發展(00017)旗下品牌K11公布位於上海的全新重點項目，命名為K11 ELYSEA。

項目選址在淮海路核心地段，總建築面積近140萬平方呎，涵蓋文化零售、文化藝術空間及辦公大樓，將與2013年開業的K11首個內地項目上海K11購物藝術中心「隔街對望」，形成「雙子星」效應，拓展集團在上海的文化商業版圖。

上海市黃浦區委書記杲雲(中)，區委副書記、區長徐惠麗(左二)，副區長沈丹娜(左一)，新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚(右二)、新世界中國運營總裁陳耀豪(右一)

上海市黃浦區人民政府與新世界簽署戰略合作協議，上海市黃浦區委書記杲雲、區委副書記、區長徐惠麗、副區長沈丹娜、新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚、新世界中國營運總裁陳耀豪、K11中國區首席執行官李偉文出席。

集團亦宣布辦公空間K11 ATELIER首批重點合作意向客戶，Hermès大中華區總裁曹偉明與新加坡Rajah & Tann律師事務所上海代表處主任喬麗娜均有出席，表達與K11 ELYSEA合作的意向。

根據戰略合作協議內容，雙方將圍繞淮海路商圈展開深度合作，當中新世界會發揮其品牌效應、商業營運經驗，提升淮海路商圈的發展。

上海市黃浦區委書記杲雲表示，新世界集團不僅擅長打造藝術、人文、自然相融合的商辦綜合體，同時也具備商業運營能力，助推淮海中路營造一流商業生態。

新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示，在K11 ELYSEA，我們會用『藝術、人文、自然』三條軸線，重構商業空間價值。

K11 ELYSEA選址淮海路，將延續1930年代「東方香榭麗舍」特色，保留並整合選址中的歷史建築、法式紅磚建築及里弄住宅等，包括周邊警察局、消防局及可追溯至 1900 年代的老弄巷，將融合包豪斯及西方古典風格的上海現代主義注入新活力。

新世界發展(00017)於深圳首個大型產城融合項目新世界188號已於上月揭幕，首階段擬推售的住宅命名為臻悅，將於本季推出。

新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚(左五)、新世界發展執行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪(左四)，以及項目合作伙伴共同出席新世界188號的揭幕儀式。

臻悅首批擬推出的單位約300伙，主打三房或以上大戶。臻悅由4座住物業組成，共提供逾1140個單位，主打面積約820平方呎至1940平方呎的3至房大單位；社區綠化率高達40%，將打造主題園林及約2.8萬平方呎的公共空間。

臻悅所屬的新世界188號項目，是新世界中國布局深圳的首個大型產城融合綜合項目，總建築面積約970萬平方呎，涵蓋逾230萬平方呎商務辦公空間、超過10座住宅物業，並設有特色商店街、幼兒園、綜合健康服務中心、文化活動中心及大型地下停車場，構建完善多元的生活圈。項目同時毗鄰地鐵3號綫永湖站，交通便捷，為目前深圳東部規模領先的產城融合綜合項目。

圖片來源：新世界發展官網

內地K11在新春期間表現理想，多個重點項目平均人流較去年同期升10%，其中服飾及3C數碼零售類別銷售表現亮眼，分別按年增長28%及25%。廣州漢溪K11於新春期間打造嶺南非遺主題，吸引外來訪客量上升50%；廣州K11迎來逾10家新店開業，帶動新春客流按年增長近30%；K11 ECOAST與香港迪士尼樂園打造新春主題裝置，日均客流量近15萬人次；上海K11新春期間吸納新會員數目，亦較去年同期增長超過100%。武漢K11今季預計將有13家新店陸續開業，涵蓋生活方式、香氛、多元餐飲等業務，進一步豐富商場消費選擇。

香港方面，集團旗下「BOHEMIAN COLLECTION」持續受市場追捧。位於西九高鐵藝文商圈的「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」於上月正式推出，首輪發售全盤64伙，即日全數沽清。

零售方面，集團旗下國際文化零售地標K11 MUSEA正進行品牌升級計劃，更新超過30%舖面面積，超過60個品牌為首度進駐；預料今年完成品牌升級後，相關舖位面積的租金將較去年錄得雙位數增幅。是次新進駐或擴充舖位面積的國際一線奢侈品牌，包括Audemars Piguet、Rolex、Prada、Dior Beauty，以及LOEWE專門店等，將進一步鞏固 K11品牌的市場吸引力。