房委會將於今年第三季推售新一期綠置居，包括九龍灣宏緻苑2576個單位，定價為市價六折，售價為115萬至349萬，第四季揀樓。
房委會 房屋署。資料圖片
房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如介紹，新一期綠置居單位面積由193平方呎至466平方呎，當中377至395平方呎、450至466平方呎的大單位分別佔34%及28%，平均售價為247萬，若以申請按揭九成半、供30年、利率3.5%計，每月供款約10,500元，相信此價格會受大眾歡迎。
黃碧如。資料圖片
黃碧如說，今次會向曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼，是首次推行相關安排。她又提到，房委會以往不容許申請者在綠置居開售前24個月至簽署單位買賣合約期間，擁有住宅物業或已簽署持續有效的買賣合約，房委會將理順有關安排，若申請者的買賣合約在此期間已取消或無效，亦會被視為符合資格，有關安排同樣適用於表列的家庭成員。
房委會
另外，房委會會撥出1050個配額予家有長者及家有初生計劃，而受房委會已宣布清拆計劃影響的租戶，如單位清空日期在綠置居單位開始推售後，想申請購買資助出售房屋代替入住公屋，可以優先揀樓。
房屋局局長何永賢表示，政府推出多項政策措施，從供應、編配以及財務安排多方面協助市民實現置業夢想。她強調，自本屆政府上任以來，已有超過33000個申請者購買資助出售單位，可見以往10多年來，中低收入家庭置業難的情況已經在本屆政府努力造地建屋下，被大力扭轉。她強調未來5年，每年平均將有11,000個資助單位落成，是本屆政府上任前的2.6倍。而隨著資助出售單位的供應未來會進一步增多，以後10年市民就更能感受到擁有自置居所帶來的幸福感和獲得感。
房屋局局長何永賢。何永賢FB
何永賢書面回覆立法會議員質詢，在2016年至2021年間，每個居屋銷售計劃平均只推售約4,200個單位，超額認購倍數平均高達約43倍。她強調本屆政府非常有決心解決香港的房屋問題，因此在未來五年，除了公屋／綠表置居計劃（綠置居）單位外，房委會和香港房屋協會將會有約56,500個資助出售單位落成，即每年平均約11,000個單位，是本屆政府上任前的2.6倍。政府同時透過一套完整的「組合拳」，滿足不同市民的住屋需要和訴求，包括將居屋的綠白表比例由現時四比六，調整至五比五，並透過優化銷售安排增加青年及屢次向隅者等人士購買資助出售單位的機會。
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房委會。資料圖片
她又表示，房委會去年放寬資助出售單位的按揭貸款安排，包括將按揭保證期由最長30年延長至最長50年，及將按揭還款期由最長25年延長至最長30年。截至今年5月，二手資助出售單位平均每月成交宗數約360宗，比落實前12個月的平均每月成交宗數約230宗，顯著上升約六成。
居屋。何永賢FB
另外，政府自2月26日起，調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅的稅階，將徵收100元物業印花稅適用的物業價值上限由300萬元提高至400萬元。根據稅務局的資料，今年3月至5月，住宅物業價值在300萬元以上至400萬元之間，加蓋印花的買賣合約宗數共3780宗，相比去年同期的2183宗，顯著上升了超過七成。
