錢財事
萬科企業(02202)發盈利預警，預料上半年虧損多達100億至120億元(人民幣．下同)，按年擴大1.5%至21.8%。
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集團解釋，錄得虧損，主要由於房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處於低位；部分大宗資產交易及股權交易價格低於帳面值。考慮到行業、市場及經營環境變化，業務風險敞口上升，新增計提資產減值。
集團說，上半年保持生產經營穩定，按期保質完成交付超過4.5萬套房；實現銷售額691.1億元，回款率逾100%；實現大宗交易簽約額64.3億元；透過存量盤活回款57.5億元，自2023年以來累計盤活項目涉及可售貨值約785億元。
萬科指，未計股東借款，上半年新增融資及再融資249億元，償還164.9億元公開債務，2027年之前已無境外公開債到期。集團將推動業務布局優化及結構調整，促進開發業務回歸良性循環，推動公司重歸健康發展軌道。
萬科(02202)今早最多跌1.96%，報3.51元，現報3.52元，跌1.68%，成交8300萬元。
萬科企業2025年度中期報告封面
《彭博》引述消息報道，萬科早前向本地大型銀行申請短期貸款應急，用於償還即將到期的債券本金和利息，但先後被拒絕。
報道稱，萬科較早前開始和銀行磋商，希望獲得一筆流動性貸款，償還兩隻下個月到期、合計57億元（人民幣．下同）的債券，其中一間銀行早前已拒絕相關要求。
萬科周三（26日）晚宣布，將在下月10日召開債權人會議，商討一筆下月15日到期、涉資20億元、票面息3厘的債券展期事宜，以避免債券違約；另一間銀行隨即在昨日拒絕發放短期貸款。
報道引述知情人士稱，同時有兩家銀行也不願繼續推進，萬科向銀行業申請短期應急貸款，已經由大股東深鐵集團牽頭，但最終仍未能成事。
瑞銀認為，一旦萬科的公募債出問題，對整個行業融資，甚至樓市都會有影響。
