非住宅空置率上升　許正宇稱疫後在家工作及電商興起致需求變化

財經事務及庫務局局長許正宇表示，本港經濟穩健增長，但數字反映私人寫字樓或商業樓宇的整體空置率上升。

他認為，空置率並非完全受香港整體經濟影響，涉及其他因素如物業供應量、企業本身營運狀況、市民和旅客消費模式轉變等，政府目前未見有需要改變繳付非住宅物業印花稅的安排。

在立法會大會上，選委界議員江玉歡關注政府會否考慮允許非住宅物業的業主，以分期方式繳付物業交易印花稅，或考慮推出政策誘因及措施，如適度放寬外資或「新資本投資者入境計劃」申請人，以投資非住宅物業的限制等。

許正宇說，今年上半年共有761間非香港公司在香港新設營業地點，截至上月底，本港註冊公司總數接近150萬間，認為在不同的經濟周期和環境下，私人市場有很強韌性，亦會調整自己的策略面對不同挑戰。

另一名選委界議員蘇長荣指出，本港現時各樣經濟情況均表現良好，但非住宅物業需求不升反跌，形容是反常現象，關注政府有否釐清成因，會否因勢施策抑或採取放任態度。

許正宇表示，有關情況並不只是香港獨有，尤其疫後在家工作及電商的興起，對寫字樓及私人零售需求出現變化。政府會採取一系列措施，包括吸納更多不同計劃，例如資本投資、家族辦公室等，希望從供和需兩方面，進一步推動市場持續平穩發展。

財經事務及庫務局局長許正宇表示，香港首份五年規劃具有重要意義，既可讓市民清楚看見未來發展方向，亦能為企業提供市場發展機會的清晰參照。他認為在全球大變局之下，香港有需要強化自身實力，例如如何善用本港平台進一步推進人民幣國際化，將是五年規劃中的重點工作。

香港五年規劃。政府新聞處圖片

許正宇在一個電台節目中提到，香港黃金中央清算及結算系統已於今年7月正式展開試營運，但他強調結算系統只是整個價值鏈的其中一環。政府正謀劃在機場興建貴金屬儲存庫，而冶煉環節同樣扮演重要角色，現時已有不少海內外冶煉企業表達來港意願。

許正宇。政府新聞處圖片

就大宗商品黃金交易而言，許正宇指出仍有大量工作有待推進，包括如何擴大市場參與度。他近期已出訪多個東南亞國家，早前亦曾與行政長官一同出訪中亞國家等潛在市場，積極開拓商機。

許正宇強調，在全球大變局下，香港所面對的重大機遇，正正在於用好自身的穩定性和可預見性，以及優質的監管制度，藉此吸引資金、企業及人才來港發展。

他又提到，香港正推行多項稅務改革以吸引企業落戶，其中公司遷冊制度實施至今已接獲70宗申請，並已批出約三分之二，當中有不少屬保險公司。許正宇透露，部分公司甚至將科技管理功能遷移至香港，反映金融只是引子，期望以金融作為手段，促使企業將職位及海外專業知識一併帶來香港。