1.64億天價！上海百年法式老洋房拍賣 曾是多部熱門劇取景地

上海知名歷史建築群「柳林別業」中的一棟百年老洋房，曾是熱門內地劇集《三十而已》、《安家》等的取景地，將於8月13日公開拍賣，底價高達1.5億人民幣（約1.64億港元），令人咋舌。

上海百年法式老洋房拍賣。微博圖片

洋房建於1920年代

這座洋房建於1920年代，融合了法式風格和上海現代歷史氛圍，隸屬於上海著名的歷史建築群「柳林別業」。據《紅星新聞》報導，這個建築曾是多位民國時期文化名人如沈鈞儒、施滄海的故居，也是多部熱門內地劇集的取景地。

曾是熱門內地劇集《三十而已》、《安家》等的取景地。微博圖片

底價為1.5億人民幣

根據公告，這座百年洋房位於上海愚園路，建成於1924年，已有超過一個世紀的歷史。拍賣將於8月13日上午10時開始，底價為1.5億人民幣。這棟建築佔地848.75平方米，建築面積為346.66平方公尺，並帶有500平方米的大庭院。按建築面積計算，底價每平方米為43萬人民幣，換算約為每坪47萬港元。

底價為1.5億人民幣。微博圖片

產權清晰 沒有抵押

根據拍賣平台的資訊，這座洋房產權清晰，沒有抵押，拍賣消息一出立即吸引了許多買家的關注，但目前尚無人完成報名。一位房地產專家透露說：「這座位於上海市中心區的歷史建築，既具有歷史價值又與影視話題相關，確實具有極高的收藏和投資潛力。」

洋房產權清晰，沒有抵押。微博圖片

美國南加州河濱縣監事會於1月14日正式批准，將近千個長期拖欠房產稅的物業列入強制拍賣名單，當中部分起拍價低至100美元（約780港元），消息震驚當地樓市。

網上競投四月正式開鑼

河濱縣當局授權網上拍賣平台Bid4Assets，於今年4月23日至24日舉行網上拍賣。是次涉及946個物業，全數因被列為「稅務違約」而遭強拍，涵蓋住宅及空置土地。根據加州法律，物業若帶有稅務留置權（即被政府「釘契」），必須經過至少5年的等待期方可拍賣，顯示這批業主已欠稅經年。這是當地連續第14年以此方式處置資產，意向買家需預先註冊並支付保金。

百元低價涵蓋欠稅成本

根據官方文件，位於雷克埃爾西諾（Lake Elsinore）及維爾多瑪市（Wildomar）的多處物業，最低起拍價僅需100美元（約780港元）；與此同時，沙漠溫泉市（Desert Hot Springs）一處豪宅起拍價則高達116萬美元（約901萬港元）。這批違約物業總估值高達2,892萬美元（約2.25億港元）。官員透露，若首輪競投無人問津，起拍價或將進一步下調。

業主僅餘最後贖回機會

縣政府強調，強拍目的是為追繳庫房稅收，並非為了令市民無家可歸。若業主能趕在拍賣前補繳所有稅款及清償稅務留置權，有關物業將即時從拍賣名單中剔除。當局此舉實為「最後通牒」，旨在利用將物業轉讓予新買家的壓力，迫使原業主盡快現身贖回房產，令物業重新產生稅收。

美國南加州河濱縣近千處房產因長期欠交房產稅被收回法拍，部分物業起拍價低至100美元。示意圖，Google地圖南加州河濱縣截圖