民主黨1100萬沽出物業 于品海曾是隱蔽業主 當年業權疑團爆風波

曾經風光一時的民主黨，早前宣布解散，隨即進行清盤，須出售所有資產，包括總部所在的太子恒利商業大厦全層單位，今日（8月12日）有報道指，該物業終以1100萬元沽出，買家是廠家楊自然，看來他只是執平貨，屬正常交易，不涉政治因素。不過回顧這項黨產的歷史，原來曾有一段懸疑故事，其中涉及傳奇商人、《香港01》創辦人于品海，而當年該單位業權疑團重重，背景神秘，爆過一場政治風波，據民主黨大佬當時披露的內情，于品海是變相「金主」之一。一位政圈朋友向我憶述，90年代初民主黨仍未成立，其前身「港同盟」的核心成員已與于品海關係密切。

于品海佔大股的一間公司，曾持有民主黨黨部的業權。該物業業權所屬過往外界一無所知，曾於2012年爆過一場政治風波，民主黨大佬在當時的記者會上，披露于品海是隱蔽業主。

據《信報》記者查冊得知，該物業於1990年2月由Sound Factor公司以450萬元購入，到了2013年底，公司的股權轉贈給民主黨，自此該黨全權擁有單位業權。

當年外界一直沒留意該公司的股東是誰，更不知道有個幕後「金主」，直至2012年8月，有傳媒揭發，黨主席何俊仁和立法會議員李永達持有該公司的股權，卻沒向立會申報，爆出一場「漏報隱瞞」風報，才迫使民主黨大佬出來解畫，終於透露該公司大股東原來是于品海。

政圈朋友憶述，由於當時傳媒紛紛追訪，何俊仁、李永達和該公司董事之一羅致光，不得不召開記者會，解釋業權的來龍去脈。羅致光說，民主黨的前身「港同盟」1990年成立時，想租一個商業單位做會址，但一些業主知道租客是「港同盟」後，多不願出租，最後由于品海透過Sound Factor公司購入太子恒利商業大厦現址，作為「港同盟」的黨部。4年後民主黨正式成立，繼續租用這物業，用作大本營。

羅致光雖披露了于品海的隱蔽角色，卻拒絕詳述其持股量，也沒交代還有什麼其他股東。記者其後查閱土地註冊處資料，知悉由99年到2011年間，民主黨共向Sound Factor公司交租343萬元，記者問何俊仁租金去了那裏，他回答說，除了用作繳交大厦管理費，還資助「民主事業」。如這說法屬實，作了業主公司大股東的于品海，當時是用這方式變相「金援」民主派。

政圈朋友說，于品海於加拿大留學後返回香港，曾於香港大學修讀政治科學，到80年代初，與「港同盟」一批創黨成員相熟，其後他加入政論團體「香港觀察社」，在政圈甚活躍，與「港同盟」成員來往仍頻密。那時他換了跑道，轉入商界發展，因而有財力購入太子恒利商業大厦現址，租予「港同盟」及其後的民主黨使用。

他其後在傳媒業大展拳腳，屢創傳奇，繼從查良庸（金鏞）手中取得《明報》控制權，及創辦《現代日報》，又在台灣開辦「中天頻道」等，成為矚目的傳媒大亨。據資料顯示，他當時仍是Sound Factor公司的大股東，持有民主黨黨部的業權。直至2013年爆出「瞞報」風波後，民主黨才獲轉贈該公司股權，全權擁有這物業。

那時候，于品海早已轉戰內地房地產業和戲院業，又於2016年在港創辦《香港01》，而民主黨則變得愈來愈激進，彼此的關係亦大不如前，相信給該黨的「金援」早已斷絕。

民主黨早前解散，须清盤出售所有資產，近日以1100萬元沽出太子恒利商業中心物業，該處一直是民主黨的大本營。

說回民主黨沽出物業一事，其套現所得的1100萬元將如何處置，值得關注。據聞初步决定是，清盤所得款項，會全數捐作慈善用途。不過捐給什麼機構？對方又是否會接受？仍是個疑問。

時人物語

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一個國家或地區是廣結善緣， 還是惡形惡相、得罪人多，指標之一，是其護照得到多少免簽證待遇。英國移民顧問公司恒理環球（Henley & Partner)每年編製「全球護照指數」，計算每個國家和地區護照可免簽的目的地，據此作出排名，甚有權威性，今年1月剛公布的排行榜顯示，美國雖由去年第12位回升至第10位，但因同一排名不只一國，實際上有37個國家和地區高過美國，並唔「靚仔」；比起10年前高居全球三甲，更加跌到阿媽都唔認得。中國護照剛剛相反，由10年前排94位，澎澎聲升至最新的59位，而香港特區護照也升到第15位，創了新高。

2026年1月「全球護照指數」顯示，美國護照排名低過37個國家和地區，與10年前位居三甲相比，下跌甚勁，原因是特朗普回朝後「得罪人多」，四處樹敵。

美國護照排名被37個國家爬了頭，顯示其護照實力有退冇進，主要因為它近年扮晒惡爺，收緊別國入境簽證，以至訂立簽證互惠協議的國家減少；此外特朗普拿着大棒子到處欺凌，四圍樹敵，不少國家與美國反目，撤回其免簽證待遇，巴西便是其中之一。「恒理全球護照指數」最新數字顯示，美國護照免簽證的目的地為179個，比居首位的新加坡少了13 個，換言之，拿着美國護照已不再四處通行。

恒理環球的主席加寧（Christian Kaelin )去年分析美護照排名下滑的「死因」，一語擊中要害，指「那些擁抱開放合作的國家迅速前行，而依靠過往特權的國家，就被抛在後面」，他沒講白是那國，但明眼人都知他指的是美國。

加寧所指「擁抱開放合作的國家」，中國應是其中之一。中國護照的最新全球排名是第59位，免簽證目的地達139個，與2015年比較，上升速度十分驚人，當年它排第94位，10年間高了35位。原因很簡單，中國四處伸出友誼之手，且不斷擴大入境免簽證，單是去年就額外給予30個國家免簽待遇，所謂禮尚往來，中國護照免簽證目的地自然大增。

至於香港特區護照的排名，也相當亮麗，由去年的第18位，升至今年1月的第15位，是2014年之後的新高，而其免簽證目的地逾170個，與美國的179個相比，只差一兩個馬位，如再加鞭，很大機會趕上。

香港特區護照最新排名升至第15位，是2014年以來新高，與美國排名越來越近，升勢凌厲。

這目標並非遙不可及，阿爺在外交上積極交朋結友，鋪開了「一帶一路」的光明大道，香港乘着這股東風，與沿綫國家開展經貿金融關係，勢將有更多國家給予特區護照免簽，若然如此，特區護照的排名還可再上多幾位。

順帶一提，一批移英港人渴望拿到英國國籍，其實英國護照在全球排名榜中也呈跌勢，由兩年前的第6位，跌至第8位，免簽證目的地按年少了8個，顯示「含金量」正減少，與香港特區護照的差距明顯縮小。

不要輕視護照排名的政治意義，美國護照每況愈下，不僅反映美國「軟實力」弱化，也是特朗普多行不義、蝦蝦霸霸帶來的惡果。