合生創展盈警 料上半年錄不少於16億元虧損

合生創展(00754)發盈警，預期上半年由盈轉虧，錄得不少於16億元虧損，主要受期內可確認物業銷售收入下降，以及出售聯營公司虧損所致。

不過，該公司估計期內仍錄得核心利潤不少於7.5億元，商業地產投資及物業管理業務亦繼續貢獻穩定利潤；公司經營及投資活動產生的現金流為正值，負債規模按計劃逐步壓降的同時，債務結構持續優化，公司現時手上概無任何未償還境外票據。

合生創展(00754)公布，2025年10月總合約銷售金額為約19.01億元(人民幣‧下同)，按年升15.28%。

其中物業合約銷售約16.49億元，按年升2.36%；及裝修合約銷售約2.52億元，按年大升563.16%。

截至2025年10月31日止10個月，物業合約銷售面積為約49.96萬平方米，按年跌7.84%，物業合約銷售平均售價為約每平方米23460元，按年跌22.35%。

截至10月31日止10個月總合約銷售金額為約131.65億元，按年跌9.46%。物業合約銷售約117.19億元按年跌16.27%；裝修合約銷售約14.46億元，按年升166.3%。

截至2025年10月31日止10個月，以「合生」品牌代建管理之非自投物之總合約銷售面積為約53477平方米，按年升13.86%，合約銷售金額為約47.06億元，按年升29.78%。

就2025年10月單月而言，就合生代建管理物業之合約銷售面積為約3298平方米，按年跌73.07%，合約銷售金額為約2.61億元，按年減78.39%。