首批公屋租戶下周起收新租約 房協：擬2026年底前全面實施「富戶政策」

房協即將分批向相關租戶發信，全面實施「富戶政策」。首批租戶將於下周陸續收到載有「富戶政策」條款的新租約。「富戶政策」全面實施預計於2026年底前完成。

房協

房協將透過「換新租約、毋須簽署、如常交租」的三部曲實施，租戶將會收到由房協發出的一套文件，當中包括終止舊租約通知信、載有「富戶政策」條款的新租約及拒絕新租約的回條。租戶只需如常交租便視作接受新租約，毋須簽署任何文件或辦理手續。房協在收到租金後便會向租戶發出確認信，新租約將於現有租約終止後即時生效。

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房協總監（物業管理）潘源舫表示，全面實施「富戶政策」是確保有效善用公共房屋資源的重要一步。房協會分階段將「富戶政策」擴展至轄下所有出租屋邨的租戶，以統一租戶管理，並體現公平原則。今次安排亦鼓勵經濟能力得到改善的公屋居民，在房屋階梯上流，加快公屋單位流轉，確保公屋資源能夠合理編配予有真正住屋需要的市民。

房協由4月至今，已舉辦超過220場居民簡介會，向租戶講解更換租約安排，並已將新租約樣本張貼於屋邨告示板及擺放於每個屋邨辦事處讓居民查閱。

目前，房協轄下出租屋邨大約2萬5千個租戶的租約，仍未受「富戶政策」規管。房協將會按單位租約生效日期的先後次序，分階段安排更換租約。第一批更換租約的是租約生效日期由1964年9月1日至1986年2月16日的租戶。考慮到長者或需要更長時間了解最新安排，全長者戶將會安排於最後一批，大約於2026年中，才開始更換新租約。

房協主席凌嘉勤表示，今個年度房協的3個資助出售項目安達臣道「朗然」、「峻然」及粉嶺「聚然」，先後全數售罄，單位數目共2026個，反映市民需求殷切。房協下個年度將推出超過4000個單位作銷售或出租，其中資助出售房屋佔三成半，其餘為專用安置邨及「長者安居樂」單位。目前規劃及興建中的項目有20多個，未來5年將提供超過15000個單位。考慮到資助出售單位需求持續，房協會在規劃中，適度增加相關單位的供應比例，包括筲箕灣亞公岩道項目，將會由出租屋邨改為資助出售房屋。

房協下個年度將推出超過4000個單位作銷售或出租，其中資助出售房屋佔三成半。

房協管理層與傳媒午宴，房協行政總裁陳欽勉表示，房協早前簽訂的120億銀團貸款，加上出售非核心產資的收益達15至16億元，市場反應良好，對資助流有幫助，隨著出售單位的收入令資金回籠，形容房協的財政狀況健康。在商業租務方面，以「建立跨代生活圈」為主題的啟德旗盤商場「啟點」，招租情況理想，已簽訂約三成半租約，房協希望商場具有特色，例如結合香港文化及香港情懷的店舖，為明年開幕作好準備。

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另外，房協表示，現時約540多戶宏福苑居民，居於房協的過渡性房屋或專用安置邨等項目。房協會配合政府提出的長遠居住安排方案，日後提供約400個單位，選址位於觀塘安達臣道及粉嶺百和路，供業主選擇。