房協下年度推出逾4000個單位　資助出售房屋佔三成半

房協主席凌嘉勤表示，今個年度房協的3個資助出售項目安達臣道「朗然」、「峻然」及粉嶺「聚然」，先後全數售罄，單位數目共2026個，反映市民需求殷切。房協下個年度將推出超過4000個單位作銷售或出租，其中資助出售房屋佔三成半，其餘為專用安置邨及「長者安居樂」單位。目前規劃及興建中的項目有20多個，未來5年將提供超過15000個單位。考慮到資助出售單位需求持續，房協會在規劃中，適度增加相關單位的供應比例，包括筲箕灣亞公岩道項目，將會由出租屋邨改為資助出售房屋。

房協下個年度將推出超過4000個單位作銷售或出租，其中資助出售房屋佔三成半。

房協管理層與傳媒午宴，房協行政總裁陳欽勉表示，房協早前簽訂的120億銀團貸款，加上出售非核心產資的收益達15至16億元，市場反應良好，對資助流有幫助，隨著出售單位的收入令資金回籠，形容房協的財政狀況健康。在商業租務方面，以「建立跨代生活圈」為主題的啟德旗盤商場「啟點」，招租情況理想，已簽訂約三成半租約，房協希望商場具有特色，例如結合香港文化及香港情懷的店舖，為明年開幕作好準備。

巴士的報資料圖片

另外，房協表示，現時約540多戶宏福苑居民，居於房協的過渡性房屋或專用安置邨等項目。房協會配合政府提出的長遠居住安排方案，日後提供約400個單位，選址位於觀塘安達臣道及粉嶺百和路，供業主選擇。

香港房屋協會主席凌嘉勤表示，未來總體方向是將個別項目的資助出售單位比例調高。他透露，部分仍在規劃設計階段的項目，或會揀選其中一幢樓宇全幢作資助出售用途，整體租與售的比例大約是六比四。他強調，此安排並非機械式執行，會視乎具體情況，因地制宜。

房協主席凌嘉勤

凌嘉勤在一個電視節目訪問中解釋，增加資助出售房屋比例，主要考慮到市民置業意願非常強烈，同時房協的財政狀況相當健康。他指出，出售資助房屋能令資金「回籠」較快，使房協有更好的財政實力去推動公屋建設。

資料圖片

他透露，房協去年完成了120億元的銀團貸款，反映市場對其財政有信心。剛過去的財政年度，更是房協連續第三年錄得略有盈餘，情況比較理想。

對於已公佈將「轉租為售」的筲箕灣阿公巖道項目，凌嘉勤表示，由於出售單位的面積一般較大，在總樓面面積不變的前提下，單位供應數量會少一點，但他認為影響不大。

在項目發展次序上，凌嘉勤透露，由於東涌東的填海地已平整好，政府希望盡快完成項目，因此房協會重新調配資源，優先發展東涌的樂建居項目。現時已在地盤進行地質鑽探工作。

至於較為複雜的荃灣油柑頭首置項目，則會暫時押後，待東涌項目完成、資金回籠後才啟動。不過，凌嘉勤指出，該項目的相關技術研究已經準備就緒，一旦要啟用便可立即應用。