【巴士的報10周年專訪】公屋輪候縮短可期 何永賢：可思考調整比例增建居屋

新一份《施政報告》提及，輪候公屋時間成功「封頂」，由高峰約6年回落至5.3年；正逐步向2026至27年度降至4.5年的目標邁進。

房屋局局長何永賢接受《巴士的報》專訪時承認，未來5年整體公屋輪候時間仍「反覆」，將繼續維持公屋及居屋興建比例在7:3，但社會可思考是否仍把平均公屋輪候時間定在3年的目標，或可作適度調節，以騰出土地增加居屋供應，讓更多年輕市民「上車」。

房屋局局長何永賢接受《巴士的報》專訪。

何永賢表示，「平均公屋輪候由6年降至5.3年，0.7年看似很輕微，但其實一點也不容易」。她坦言，輪候數字可能反覆上落，不能穩定地每次都下降，一方面受制於每年提供實際單位數目；另方面市區公屋供應量較少，「輪候新界『隊頭』要等的時間，可能同市區等的時間相差近一年」，令計算整體輪候時間大大拉長，但她強調「大勢是往下走」。

社會上有聲音促政府加大居屋供應比例，讓更多年輕家庭「上車」。何永賢說，在公營房屋土地興建公屋及居屋的比例，暫仍維持7:3的比例，因若現時改變至6:4，輪候公屋時間會更長，惟未來10年，當到第7、8年時，公屋輪候時間往下調，或可把居屋比例增大，但條件之一是社會要思考是否仍維持「3年上樓」的目標。

公屋是否維持「3年上樓」目標  

「去年居屋有8900單位，今年則有9200單位，若能把3年上樓目標改為4年，就有空間去加大居屋供應。」但她直言，社會或不接受目標「倒退」，「董建華時代等到現在，點解倒退呢？ 但若不退後少少，居屋的比例就要稍後才能調高。」她認為，應聆聽社會對維持3年上樓目標的意見，「抑或可調整至3.5年還是3.8年? 我們《施政報告》亦提出成立「解決劏房問題」工作組， 取締不符合標準的劏房，目標在10個月訂下目標及提出建議。目前11萬劏房戶，涉約20萬人，副組長何永賢早前說，會探討是否設劏房登記制度。她不諱言，劏房問題很複雜，當中有一半劏房居民正輪候公屋，但亦有一半是新來港人士、也有跟家人關係出問題而搬出來住等，如何處理好後續安排，需要時間。

未來願景告別劏房 「一直在心中」

何永賢說，劏房確實是一個痛點。現屆政府就任時，國家主席習近平講話已提到房屋是重要民生問題；而國務院港澳辦主任夏寶龍亦有提及處理劏房問題，「當過渡屋及簡約公屋出現，多了空間解決房屋供應，政府更有『底』，可慢慢更到位地處理。」 她強調，告別劏房的願景一直在心中。

《施政報告》提到，未來10年公營房屋需求量為30.8萬個單位，政府已覓得土地可興建約41萬個單位。

《施政報告》亦提到，未來10年公營房屋需求量為30.8萬個單位，政府已覓得土地可興建約41萬個單位；未來5年連同簡約公屋在內的公營房屋供應總量達17.2萬個單位；而首批約2100個簡約公屋單位將在2024至25年度落成，2027至28年度前完成共約3萬單位。

最快明年底首批簡約公屋落成 

何永賢表示，簡約公屋進度理想，建築署現正評估首批簡約公屋收回的標書，明年將有首個地盤開工，而本年底當局會到立法會爭取第二批簡約公屋撥款。

對外界爭議造價過高，每個單位平均成本最高或達90萬元，她坦言，實際價格要到評估後才知，「當然希望平一點，但短時間建3萬單位，錢要放在工程上，要建高到19層要打椿，冀業界設計盡量標準化，以組裝合成建築法；我們又在標書要求重用組件，重用率可達9成。」

何永賢指明年將有21000伙過渡性房屋。資料圖片

至於過渡性房屋，她說，現已有8000伙，今年底將達致約9000伙，到明年將有21000伙，比原本目標多約千伙；政府歡迎有心的舊樓業主申請改裝，「只需6至9個月已可改裝入住，單位數目可能較少，但舊樓地點反而較好。」

她說，無論過渡屋或簡約公屋，都由政府推動，但當中有私人發展商借地、NGO協助營運等，結合了整個社會的力量去解決房屋問題。

何永賢接受《巴士的報》專訪。

收看《巴士的報》10周年特備節目「司局長訪談」 房屋局局長何永賢專訪足本： https://podcast.bastillepost.com/episode/《巴士的報》10周年特備節目「司局長訪談」-房屋/

現今環球局勢，宏觀經濟受高息環境影響，個別地區地緣政治緊張，令金融業發展挑戰與機遇並存。

財經事務及庫務局局長許正宇

財經事務及庫務局局長許正宇為《巴士的報》10 周年撰文稱，環球經濟重心漸向東移幾近是國際共識。據國際貨幣基金組織最新預計，全球今年經濟增長或放緩至3.0%，「硬着陸」風險正急劇上升。但亞洲新興市場和發展中經濟體增速將達到5.2%，較去年更快，並跑贏全球整體表現。

多元化資產配對  深化互聯互通

在這個大環境下，香港作為國家的國際金融中心，可透過「3Ds」，即多元化（Diversification），減碳（Decarbonisation）及數字化（Digitalisation）來迎接並貢獻未來的金融業發展。

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