錢財事
阿里巴巴(09988)未來或自九龍倉置業(01997)旗下時代廣場退租。瑞銀指出，若退租，將會令時代廣場空置率額外增加16個百分點。以時代廣場6月底的出租率約90%計，阿里退租將令出租率降至74%。
阿里巴巴官網圖片
現時阿里巴巴在時代廣場共承租10層樓，樓面面積合共約17萬平方呎，租約將於2028年屆滿。
瑞銀稱，以時代廣場寫字樓年率計租金為每平方呎54元計算，若阿里巴巴退租，估計九置每年的潛在租金損失約1.1億元，約佔2024年盈利1%。
瑞銀又稱，隨希慎(00014)銅鑼灣資產增值計劃於2026至2027年完工，預期時代廣場於零售及寫字樓兩方面均面臨壓力。
假若阿里巴巴洽購港島壹號中心的交易完成，內含退出收益率約2.5%，較香港置地今年4月出售交易廣場一期的收益率更低。
文華東方國際隸屬於怡和系，港島壹號中心前身為香港怡東酒店（The Excelsior， Hong Kong），酒店2019年關閉並重建。
紐約曼哈頓時代廣場萬豪費爾菲爾德酒店及時代廣場中城福朋喜來登酒店（位於西40街）的酒店員工，周一傍晚在時代廣場兩間酒店外發起糾察行動，呼籲抵制不公平勞工行為。
這些員工於2022年10月投票加入酒店及博彩業工會（HTC）。在多年來為爭取首份工會合約的談判中，工會已多次提出指控，稱酒店實施不公平勞工行為，包括未能真誠談判、歧視支持工會的員工、鼓勵員工解散工會，以及以外判員工取代工會職位等。
HTC成員在紐約曼哈頓時代廣場萬豪費爾菲爾德酒店及時代廣場中城福朋喜來登酒店外發起糾察行動。 AP圖片
「我們需要工會」
員工於2022年決定與HTC合作，因為他們希望獲得維生工資、可負擔醫療保健、更安全的工作環境及公平待遇。
最新情況
員工及其工會已設立強大糾察線，並鼓勵顧客抵制涉事酒店及取消入住，直至管理層守法並公平對待這些員工。
市長馬姆達尼表達對員工支持 副市長朱莉·蘇加入聲援
紐約市市長佐赫蘭·馬姆達尼得悉糾察行動後，立即表達對這些酒店員工的支持。
馬姆達尼市長表示：「等待一份公平合約四年實在太久。這些員工行使了他們組織工會的基本權利。他們投票支持工會。他們準備好真誠談判。然而，管理層卻沒有尊重這個決定，反而迫使他們提出聯邦指控，以爭取本應毋庸置疑的權利。」
他續指：「任何全職工作的人都不應在支付租金與購買處方藥之間作抉擇。任何為這城市訪客服務多年的人，都不應被剝奪應得的尊嚴與尊重。紐約市自豪地與這些員工站在一起，本屆政府將繼續支持他們爭取公平合約。」
紐約市經濟公義副市長朱莉·蘇聯同市長支持糾察行動，她表示：「時代廣場這些酒店發生的事情，正是不公平的寫照——員工在七年忠誠服務後，每小時只賺17美元，沒有醫療保險，處理從未受訓的保安事故，而管理層卻拒絕真誠談判。馬姆達尼政府與HTC及這些員工站在一起。」
酒店賓客：了解您的權利
糾察行動可能導致賓客及活動策劃者感到不確定、造成干擾及噪音。根據紐約市法律，酒店必須通知賓客重大服務中斷，包括罷工及糾察行動。法律規定，若消費者在預訂後才獲通知有關服務中斷，可獲准免費取消。
（美聯社）
