黃永光：續研究適合項目為股東帶來回報

黃永光8月底接替父親黃志祥擔任信和集團主席。他出席股東周年大會後見記者，表示會繼續穩定派息，亦會研究適合項目，為股東帶來回報，但強調要計好數。他提到，父親提點要審慎理財，最重要是穩健、穩陣。

黃永光又認為，地產市場反映香港整體經濟，強調集團紮根香港超過50年，期望國家好、香港好，帶動地產市道穩健發展。

信和置業(00083)宣布，截至2026年6月底止全年股東應佔基礎溢利47.89億元，按年減少6.4%；擬派末期息每股0.43元，與上年同期一樣。

圖片來源：信和置業官網

若計入為非現金項目的投資物業重估虧損(扣減遞延稅項)的1.92億元，信置全年股東應佔溢利45.89億元，按年增長14.2%。

期內信置應佔物業銷售總收入達104.1億元，主要來自出售於2024/25財政年度完成項目，包括位於將軍澳的凱柏峰I、II及III、元朗的柏瓏I及II，以及出售於過往財政年度完成項目的餘下住宅單位及車位，包括位於何文田的St. George’s Mansions、黃竹坑的海盈山、西南九龍的維港滙及黃竹坑的揚海。此外，位於新加坡的青麓尚居的銷售收入已按照現行會計準則入帳。

在2025/26財政年度推售的3個新住宅項目，包括位於元朗的柏瓏III(售出69.7%）、油塘的柏景峰(售出62.6%)及將軍澳的海瑅灣I(售出68%)。此外，亦出售於過往推售項目的部分餘下單位，包括位於何文田的St. George’s Mansions(售出92.6%）、將軍澳的凱柏峰I及II(售出99.5%）、元朗的柏瓏I及II(售出99.6%)及西南九龍的維港滙(售出99.4%）。

海盈山 (圖片來源：信和置業官網)

展望未來，信置計劃推售位於土瓜灣的榮光街/崇安街發展項目，預計將於2026年內獲發預售樓花同意書，推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況。在2025/26財政年度後，踏入7月份以來亦推售位於將軍澳的海瑅灣 II 的部分單位。

截至6月底，信置在內地、香港、新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1,940萬平方呎，足以支持未來數年發展需要。集團表明，將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。

收租物業方面，信置在2025/26年度應佔總租金收益34.32億元，按年減少1.5%。租金收入減少主要是由於零售業及工業物業市場持續面臨挑戰。住宅物業的租金收益增長，包括ONE CENTRAL PLACE的首次租金收入，以及寫字樓物業出租率改善，抵銷部分影響。期內投資物業組合整體出租率達90%，按年提升0.4個百分點。

信置財政持續穩健，在6月底時在附屬公司層面擁有現金及銀行存款580.22億元；扣除借貸總額28.92億元，坐擁淨現金551.3億元。