新世界「83瓊林街」租出七成 「瑧博」115伙即日沽清

新世界發展(00017)公布，旗下九龍西地標甲廈「83瓊林街」出租率約七成，跨國企業佔超過一半，其中跨國基建顧問研究公司AECOM亞洲區總部最近承租12萬平方呎樓面，創下疫情後區內最大宗甲級寫字樓租務紀錄。

「83瓊林街」出租率約七成

公布稱，現時「83瓊林街」的租戶主要來自美國、日本及歐洲的跨國企業，比例佔超過一半，其中跨國基建顧問研究公司AECOM合共承租約12萬平方呎樓面作為亞洲區總部升級用途。

目前已進駐的跨國企業包括美國服裝品牌Ralph Lauren、英國美妝品牌 LUSH、日本物流公司Yusen、行李箱品牌 LOJEL 及 DELSEY ，以及丹麥藥企 Novo Nordisk等。

物業銷售方面，集團位於九龍城的「BOHEMIAN COLLECTION」住宅項目「HOUSE MUSE瑧博」，於上月底以價單形式推出115伙，即日全數沽清，套現逾8億港元。目前全盤僅餘5伙連天台特色單位待招標發售。

瑧博於上月底以價單形式推出115伙。

集團夥拍遠東發展的啟德臨海豪宅項目「THE PAVILIA FOREST柏蔚森」以現樓形式推售，目前項目累計售出近750伙，銷售額逾52億元。

零售業務方面，K11 MUSEA於今年國慶黃金周期間人流按年增長12%，創開業以來同期人流新高。會員消費額按年升逾20%，其中國際奢侈品牌及鐘錶珠寶別錄得46%及43%的按年升幅，更有內地旅客單筆消費逾100萬港元。

集團旗下K11內地整體銷售額按年大增23%，其中珠寶黃金類別表現尤為亮眼，按年升幅達45%。

廣州漢溪K11購物藝術中心於9月底正式開幕，開業首周旋即吸引近70萬人次到訪。而今年4月開幕的深圳K11 ECOAST海濱文化藝術區假期日均客流突破15萬人次。

廣州K11購物藝術中心國慶黃金周期間，整體業績按年增長近47%，商場總體銷售按年大增160%。天津K11銷售額按年增長10%。

位於杭州上城區望江新城核心地段的杭州K11購物藝術中心，計劃於2027年第四季度逐步開業。該項目總建築面積約91萬平方呎，設地上九層、地下兩層，為零售空間。至於杭州K11 ATELIER寫字樓，建築面積約53萬平方呎，共19層。

內地物業銷售方面，耀勝尊府銷情上升。而凱旋新世界、新世界・天馥及新世界星輝項目成交量居市場前列，瀋陽悅景・新世界則繼續保持區域銷售額冠軍。

新世界發展(00017)於深圳首個大型產城融合項目新世界188號已於上月揭幕，首階段擬推售的住宅命名為臻悅，將於本季推出。

新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚(左五)、新世界發展執行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪(左四)，以及項目合作伙伴共同出席新世界188號的揭幕儀式。

臻悅首批擬推出的單位約300伙，主打三房或以上大戶。臻悅由4座住物業組成，共提供逾1140個單位，主打面積約820平方呎至1940平方呎的3至房大單位；社區綠化率高達40%，將打造主題園林及約2.8萬平方呎的公共空間。

臻悅所屬的新世界188號項目，是新世界中國布局深圳的首個大型產城融合綜合項目，總建築面積約970萬平方呎，涵蓋逾230萬平方呎商務辦公空間、超過10座住宅物業，並設有特色商店街、幼兒園、綜合健康服務中心、文化活動中心及大型地下停車場，構建完善多元的生活圈。項目同時毗鄰地鐵3號綫永湖站，交通便捷，為目前深圳東部規模領先的產城融合綜合項目。

圖片來源：新世界發展官網

內地K11在新春期間表現理想，多個重點項目平均人流較去年同期升10%，其中服飾及3C數碼零售類別銷售表現亮眼，分別按年增長28%及25%。廣州漢溪K11於新春期間打造嶺南非遺主題，吸引外來訪客量上升50%；廣州K11迎來逾10家新店開業，帶動新春客流按年增長近30%；K11 ECOAST與香港迪士尼樂園打造新春主題裝置，日均客流量近15萬人次；上海K11新春期間吸納新會員數目，亦較去年同期增長超過100%。武漢K11今季預計將有13家新店陸續開業，涵蓋生活方式、香氛、多元餐飲等業務，進一步豐富商場消費選擇。

香港方面，集團旗下「BOHEMIAN COLLECTION」持續受市場追捧。位於西九高鐵藝文商圈的「GRAND AUSTIN BOHEMIAN瑧玥」於上月正式推出，首輪發售全盤64伙，即日全數沽清。

零售方面，集團旗下國際文化零售地標K11 MUSEA正進行品牌升級計劃，更新超過30%舖面面積，超過60個品牌為首度進駐；預料今年完成品牌升級後，相關舖位面積的租金將較去年錄得雙位數增幅。是次新進駐或擴充舖位面積的國際一線奢侈品牌，包括Audemars Piguet、Rolex、Prada、Dior Beauty，以及LOEWE專門店等，將進一步鞏固 K11品牌的市場吸引力。