文章:以法治彰擔當 為民生解急難——支持港府依法申請宏福苑臨時管理
一場肆虐的大火，讓香港大埔宏福苑的居民飽受創傷，屋苑後續管理更是陷入重重難局。在此危急關頭，民政及青年事務局局長麥美娟於12月19日宣佈，政府已依據《建築物管理條例》第31條，向土地審裁處申請解散現有宏福苑業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下合安管理有限公司為委任管理人，協助處理災後各項管理事務。筆者見這是特區政府主動啟動此法律程序的首例，我認為此仍是順應民意、守護民生的務實之舉，彰顯了政府為民擔當的治理智慧，值得社會鼎力支持，更吁請土地審裁處從速依法接納。
筆者理解此番政府主動出手，源於宏福苑災後管理面臨的現實困境，更是對居民呼聲的及時回應。火災過後，屋苑不僅要推進大型維修工程後續跟進、工程合約與維修帳目核實、保險索賠等專業事務，還要應對管理公司約滿後的安保體系重建難題，這些工作牽涉技術、法律與財政的多重複雜考量，遠非普通業主組成的管委會所能應對。更何況，管委會成員自身亦受火災影響，既要照顧家庭需求，又要承擔瑣碎繁重的協調工作，早已不堪重負；而受災居民分散於不同地區的應急住所，僅是聯繫溝通就難度重重。筆者面對眾多居民希望政府接管法團管理的訴求，特區政府果斷啟動法律程序，無疑是填補管理真空、紓解民生困局的必要之舉。
筆者認為這項決定的背後，是政府經過審慎評估後的周全佈局，體現著對居民權益的細緻保障。從法律層面而言，政府嚴格依據《建築物管理條例》推進程序，確保所有舉措都在法治框架內運行，彰顯了香港依法治港的基本原則。從執行層面來看，選任的合安管理有限公司隸屬華懋集團，擁有豐富的本地物業管理經驗，具備統籌工程監督、保險索賠與法律協調的綜合能力，足以應對當前的跨領域挑戰。更為暖心的是，合安管理有限公司明確表示不會收取任何行政費用，龔如心慈善信託亦承諾捐贈500萬港元，專門用於支付律師、會計師等專業服務費用，徹底為業主減輕了災後重建的財政負擔。
對於部分居民擔心管理權旁落的顧慮，事實早已給出明確答案。根據《建築物管理條例》及相關委任安排，管理人僅是暫代原管委會的法定職權，負責處理日常管理事務、統籌維修工程、管理財務保險等工作。業主立案法團的法人資格保持不變，所有涉及屋苑的重大事項，最終仍需依照法定程序交由業主投票決定。不僅如此，一旦申請獲批，民政事務總署將成立專班全程跟進，合安管理有限公司需按月向政府提交報告，並每季度向土地審裁處匯報工作進度，形成政府、審裁處雙重監督的立體體系，確保管理過程公開透明、高效規範。
筆者認為政府選擇合安管理有限公司作為管理人，更是深思熟慮後的明智之選。華懋集團深耕香港物業管理領域多年，積累了豐厚的行業資源與應急處置經驗，能夠在緊急狀況下迅速動員力量，攻克屋苑管理的各項難題。而合安管理有限公司秉持慈善初心，無償提供管理服務，更是與龔如心慈善信託的公益理念一脉相承，讓這項民生舉措更具溫度。
當前的宏福苑，正處於災後重建的關鍵時刻，穩定的管理秩序是推進各項工作的前提與基礎。筆者認為特區政府打破「不干預屋苑自治」的傳統局限，主動扛起責任，不僅是解決宏福苑管理危機的及時雨，更是踐行「以人民為中心」施政理念的生動體現。
筆者希望土地審裁處，立足法律條文與民生福祉的雙重維度，儘快審議並核准特區政府的申請。這一決定，不僅是對宏福苑全體業主合法權益的堅決維護，更是對香港基層治理體系的有力完善，而立法會現任及候任議也應發聲呼籲。期待在政府、專業管理人與居民的同心協力下，宏福苑能夠儘快走出災難陰霾，迎來重建新生的曙光。
作者簡介：高松傑，人稱高Sir，男，香港建設力量KOL、時評人，大灣區創業者、灣區推介官、2023深圳十大好網民，工商管理碩士，本科修商業、公共及社會行政，多個平台均有文章及視頻專欄，發放愛國愛港正能量，講好中國故事及香港故事
香港再出發共同發起人、香港菁英會副主席、網絡紅人工作者協會創會主席、陽江市政協委員、全國中華海外聯誼會理事、中國青年志願者協會常務理事、河南省青聯港區常委、香港青年發展委員會民族自豪感及國民身份認同行動小組增補委員、第七屆九龍城區議會轄下地區設施及工程委員會和社區參與及文化康樂委員會增選委員、九龍城區撲滅罪行委員會國安教育小組召集人、家維關愛隊成員、地區國安導師
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