越秀地產旗下公司投得上海浦東新區住地 作價25.61億元人幣

越秀地產(00123)公布，公司持有95%權益的上海樾恒，通過公開掛牌方式競得上海浦東新區住宅地，作價25.61億元(人民幣．下同)。

圖片來源：越秀地產2023年度環境、社會及管治報告

上述地塊佔地面積約2.69萬平方米，總可建築面積約10.9萬平方米，其中計容建築面積約6.73萬平方米。公司擬將地塊上所建住宅，作為出售用途；地塊內配建公共服務設施計容面積約1260平方米，則在建成後無償移交政府指定部門。

越秀地產在公告中指出，有關地塊位於中外環間，浦東高行板塊，緊鄰金橋及外高橋產業區，是森蘭國際社區的拓展片區。附近森蘭綠地是地成稀缺的大型綠地，地塊距離地鐵6號線洲海路站約700米，可便捷到達陸家嘴、金橋及楊浦等核心區域，周邊有多所學校與大型商業體。

董事會認為，公司以全理成本收購上述地塊，將增加公司的優質土地儲備，並進一步鞏固公司在上海的戰略地位。

越秀地產(00123)公布，於2025年度權益持有人應佔盈利5506.2萬元(人民幣．下同)，按年跌94.7%；不擬派末期息。

圖片來源：越秀地產2023年度環境、社會及管治報告

期內核心淨利潤約2.6億元，按年倒退83.5%。合同銷售1062.1億元，按年減少7.3%；已售但未入賬銷售額1320.1億元，按年也減少22.4%。

越秀地產表示，公司財務穩健安全，截至去年底時現金及銀行結餘、定期存款、定期存款及其他受限存款總額達467.6億元，經營性現金流淨流入139.4億元，「三道紅線」保持「綠檔」達標，剔除預收款後的資產負債率、淨借貸比率和現金短債比分別為65.5%、54.9%和1.7倍。