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宏福苑五級火|原區安置3潛在選址 原址重建最快2035年入伙

香港電台

宏福苑五級火|原區安置3潛在選址 原址重建最快2035年入伙
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宏福苑五級火|原區安置3潛在選址 原址重建最快2035年入伙

2026年01月09日 14:02 最後更新:16:40

社署「一戶一社工」今日起會陸續聯絡宏福苑業主,收集他們對不同長遠安置安排的初步意願。問卷除了住戶資料,亦包括政府處理長遠住宿安排時應考慮的重要原則、原區安置的潛在選址及預計入伙時間等。

問卷表示,期望聽取歸納居民初步意見,作為政府下一步後續工作的參考。包括了解業主認為政府應考慮甚麼重要原則,例如速度要快、盡早提供長遠安置、原區安置、安置計劃要照顧到全體宏福苑業主、「大埔宏福苑支援基金」的承擔能力和使用、大埔整體社區發展和需要,以及大埔宏福苑居民在大火後的心理因素等。

居民若有興趣原區安置,有3個潛在選址,最快有機會上樓的是大埔頌雅路西選址,可率先提供約900個單位,預計最快2029年入伙;其次大埔廣福公園選址,由於涉及規劃程序、搬遷石油氣加氣站及進行土地平整等,預計最快2033年入伙;至於若希望宏福苑原址重建,要等候完成收購所有業權,連同清拆、重建等,預計2035年或之後入伙。

問卷中提到,香港測量師學會,據宏福苑火災前單位的市場成交價估算,未補價單位及已補地價單位,平均實用呎價分別是約6000元及約8000元。業主可就是否願意接受政府購買業權,以及是否期望購買全新居屋、綠置居單位或物業市場自購現樓等表達意願。可選擇的包括新一期居屋項目,即錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑及「綠置居」九龍灣盛緻苑。

問卷中亦有了解居民對「樓換樓」選項的意見,即不收取政府收購原有業權的款項,而是換取另一個價格相若的全新居屋單位,選址包括「居屋2025」及「綠置居2025」共6個項目。問卷中強調,今次是初步收集意願,不代表居民承諾接受任何選擇,在政府落實具體方案後,他們可再作進一步考慮及選擇。

政府陸續聯絡宏福苑業主,收集他們對長遠安置建議初步意願,包括政府一筆過收購業權、「樓換樓」及原址重建。

諮詢問卷提到,大埔興建新居屋有三個潛在地點,分別是頌雅路西、廣福公園選址及宏福苑原址。其中頌雅路西選址最快2029年入伙;原址重建則預計到2035年或之後才入伙。

有宏新閣居民說,傾向選擇在廣福公園原區重置的居屋單位。至於無被大火波及的宏志閣、有居民說,希望返回宏志閣居住,但當局現階段暫無這個選項。

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