四川小區首度派發停車場及打廣告的公共收益「利市」，3440戶業主排長龍瓜分近298萬人民幣，現場氣氛熱鬧非凡猶如過年。
小區派發公共收益「利市」，3440戶業主排長龍瓜分近298萬人民幣。影片截圖
小區派「利市」 3440戶齊分近298萬人民幣
點擊看圖輯
小區派發公共收益「利市」，3440戶業主排長龍瓜分近298萬人民幣。影片截圖
小區派發公共收益「利市」，3440戶業主排長龍瓜分近298萬人民幣。影片截圖
小區派發公共收益「利市」，3440戶業主排長龍瓜分近298萬人民幣。影片截圖
小區派發公共收益「利市」，3440戶業主排長龍瓜分近298萬人民幣。影片截圖
1月16日早上，四川自貢南湖領御小區25棟一樓業主委員會門外排起了長龍，逾百名業主聚集在門口排隊等候領取「利市」，現場充滿喜悅氣氛，不少人高呼，「發錢囉！發錢囉！」業委會副主任鄒雨微介紹，3440戶業主將分批領取總共297.7萬元（人民幣，下同，約333萬港元）的公共收益分紅，這筆資金主要來自2021年至2025年第三季度的小區周邊停車場收益及部分廣告收入，累計約310多萬元（約347萬港元），經專業審計後，決定派發其中297.7萬元予業主。她表示，這也是小區成立業委會以來，首次大規模向業主返還公共收益。
小區派發公共收益「利市」，3440戶業主排長龍瓜分近298萬人民幣。影片截圖
實名核實派現金 業主形容似過年
派錢當日，業主須出示身份證及房產證，經義工核實資料後即可領取現金「利市」，每個信封上均清楚標註業主姓名及應得金額。剛領到款項的吳姓女業主手持百元鈔票與房產證，笑逐顏開，形容入住小區8年來，當天感覺似過年一樣開心。另一名62歲莫業主進芳，單位建築面積為127.38平方米，今次獲派1146元（約1300港元），她感謝業委會的辛勞付出，讓業主真正體會到「共建共享」的成果。
小區派發公共收益「利市」，3440戶業主排長龍瓜分近298萬人民幣。影片截圖
面積愈大所分金額愈高
根據業委會1月7日公布的分配方案，是次派發標準為：每戶應得收益＝產權證登記面積（平方米）× 9元（約10港元），並精確至元。小區總建築面積約33.09萬平方米，派發總額為297.7萬元。其中，商舖業主最多可分得逾1.8萬元（約20萬港元），住宅業主最少也可獲得664元（約743港元），單位面積愈大，分得金額也愈高。
收益來源穩定 多年累積首次派清
自貢市物業管理協會相關人士指出，南湖領御能夠「大手筆」派發，原因在於多年累積收益首次分配，加上小區地面停車位數量多、經營資源條件理想，收入相對穩定。一般而言，公共收益由業委會負責管理並決定派發時機及金額；若未成立業委會，則由社區代管，待業委會成立後再行移交。部分小區因收益有限或需用於維修開支，未必具備派發條件，實際情況須視乎各小區而定。
小區派發公共收益「利市」，3440戶業主排長龍瓜分近298萬人民幣。影片截圖
律師解釋法律依據 業主可依法爭取
四川博勝律師事務所律師童博則指出，該類收益屬《民法典》第282條所規定的「利用共有部分經營，扣除合理成本後歸全體業主共有」的款項。若業主希望爭取派發，可向業委會提出建議，如尚未成立業委會，則需2成以上業主聯名提議，並召開業主大會表決，須獲專有部分面積及人數雙過半數通過。若物業管理公司未有公示相關帳目，業主可書面申請查閱；協商不成，則可向住建部門或12345熱線投訴，甚至循司法途徑提告維權，情況嚴重者也可報案追究刑事責任。
